香港房价大跌！有业主以半价抛售（组图）

前天，遇到一位孩子同学的家长，对方表示这个月要搬家了，前年刚买的私人住宅，趁港府推出2年松绑期，于是卖了。

我没问价格，但也看得出来并不如意，毕竟一家5口，养两孩子，生活担子够累的，言语中也透露在附近租了一套两房居住。

晚上，孩子回家倒是透露了一些，原来同学在班里说，父母每个月还贷款好辛苦，所以卖掉了房子，果然跟我想的差不多。

一直以来，香港买房以低利息“著称”，但利息是随着外围市场加息而波动，导致香港贷款利率升高，不少家庭生活的压力骤然加大。

看数据显示，香港至今有50万家庭共约135万人在还贷款，随着利息继续站在高位，这让每月还款的金额平均增加了30%。

有港媒以一套价格500万元的房子来计算，单单增加的利息，让每个月供楼支出增逾3500元，如此支出成为家庭压力负担。

今年香港恢复通关，但复苏仍不似预期，香港人北上深圳消费成为大趋势，这让本地零售商户忧虑消费市场前景。

对于新买房的买家来说，利息高达4.125厘，以500万房价计算，每个月还款更达1.7万元；相比较在2021年利率，则需1.2万元。

利息上涨，房子交易量就少，导致香港房价继续下跌，首当其冲的，大部分都是小型私人楼房，也就是面积在十几至二十几平米的房子。

这个在港岛西营盘的“纳米盘”瑧蓺，地理位置不错的，走到西营盘站仅一分钟步程；如此好的条件，本应该很多人抢购才是。

前天的新闻，这里一套实用面积约21平米的房子，一位业主于2018年以678.8万元一手买入，刚刚以400万卖出。

而这一栋楼，从2021年8月到现在，一共有15个业主卖出房子，令人震惊的是，全部都是亏损卖出，亏损的幅度从4%至52%！

香港房价继续下跌，私人楼宇跌，可出售的公屋也跌得一塌糊涂，曾经是香港最贵的公屋，被称为“全港公屋王”的景林村。

这个屋邨是香港可出售39个公屋之一，房价曾经高达20万/实用平米让人乍舌，最近一套房子以约8万/实用平米卖出，如此跌幅再次让人乍舌！

在大埔的富善邨，一位市民陈小姐，于2018年11月，以358万元买入富善邨善邻楼一个面积约28平米的低层单位，前后花约100万元首付。

陈小姐表示，近年太多港人移民，楼价下跌“完全见唔到底”，又担心楼价明年继续下沉，“斩仓都要有人接，如果无人接盘都要继续顶住。”

她表示，在加息下，生活压力骤然加大，每个月还款从1万元增至1.25万元，于是，自己去年3月开始卖房。

虽然期间都有不少人来看房，但都只是看并没有进一步商议；于是，她继续减价，从358万减价到260万元，最后顺利卖出。

陈小姐表示不见了近100万，想哭，不想再做香港业主；而后，陈小姐以1.2万元租住同区两房私楼单位。

随着香港楼价持续向下，第三季负资产个案升至逾1.1万宗，按季急升2.3倍，这让很多贷款七成以上的香港业主内心十分惶恐。

因为很多人都担心房价跌，不知道银行会不会要求提前还款，最近港府表示银行系统稳健，不会提前催款。

昨日，香港金管局总裁余伟文表示，借了九成贷款的业主，房价跌10%已是负资产；他强调，只要正常还款，银行一定不会追收贷款！