拍卖 | 年轻夫妇$281万击败资金充沛的父母！一举拿下梦想住宅！悉尼拍卖市场见证新兴力量！（组图）

一对首次购房的夫妻以281.5万澳元的价格赢得了一栋由建筑师设计的住宅，他们在财力雄厚的父母在内的激烈的拍卖竞争对手中胜出。

首次置业者以281万澳元的高价购得亚历山大的住宅，成功击败了手握厚款的父母

在亚历山大，一对首次购房的夫妻以281.5万澳元的价格赢得了一栋由建筑师设计的住宅，他们在激烈的拍卖竞争中胜出，击败了包括一些财力雄厚的父母在内的多位竞标者。

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这栋位于Garden Street 107号的三室住宅的起拍价定在了230万澳元，最终吸引了七名注册竞标者参与，其中既有依靠“父母银行”资助的首次购房者，也有希望为自己的成年子女置业的父母。

竞价从指导价起步，并随着四方的参与不断攀升。在竞价的最后阶段，竞争演变成了两名买家之间的对决，这对首次购房的夫妻在拍卖现场得到了双方父母的支持，并以281.5万澳元的高价拿下了这栋住宅，远超260万澳元的底价。

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出价稍低的是一对来自东郊的父母，他们原本希望为自己的两个儿子购得这套房产。他们并不是唯一有此想法的，因为还有其他几位买家也都计划为自己的成年子女购房。

BresicWhitney Inner East的David Smith-Cameron表示，与近期出售的更大型房产相比，这栋住宅的成交价超出了市场预期。

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“这只是一栋小住宅。在亚历山大的Belmont Street，有一栋比这大40平方米、多一间卧室的房子，成交价为273.5万澳元，”Smith-Cameron说。“对这栋房产感兴趣的买家，包括最终的购房者，并没有因为利率上涨而受到太大影响。”

这栋房产是周六计划在悉尼拍卖的874套房产之一。

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截至当天晚上，Domain Group公布的数据显示，在554个已报告的结果中，初步的成交率为61.9%；其中有152场拍卖被撤回。被撤回的拍卖被视为未成交，这也被计入了整体的成交率中。

在其他地区，Rosebery的一栋典型的加州平房在拍卖中被一家庭以326万澳元的价格购得，从而暂时免遭拆除，他们的出价超过了开发商。

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这栋位于Dalmeny Avenue 31号的四室住宅的指导价是260万澳元，最终吸引了七位感兴趣的买家参与竞标，其中包括想要升级住宅的家庭和开发商。

这块683平方米的地皮的竞标起始价为250万澳元，随着四名买家的加入，价格缓慢上涨。最终赢得这栋房产的是一家从Mascot的复式公寓升级而来的家庭，他们在300万澳元时加入竞标，并以326万澳元的价格赢得了这场竞赛，超过了280万澳元的保留价。

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Ray White Touma Group的Roger Wardy指出，这栋房产位于Rosebery的一个非常受欢迎的区域，在这里，房价通常会更高，因为买家对利率上涨的反应不是很敏感。

“他们更看重房产未来资本增值的潜力和机会，而不是任何可能的利率上涨，”Wardy说。“目前市场上的优质房源不足，但这些房源仍然会吸引所有的需求。”

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根据记录，这栋房产上一次的成交是在2000年，当时的售价为62万澳元。

Menck White Auctioneers的Clarence White表示，尽管这栋房产最终成功售出，但当前市场上的许多买家都表现出了谨慎的购房态度。

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“坦白说，这周许多销售活动都遇到了困难，”White说。

他还注意到，由于房地产代理商难以调整卖家的期望值，导致越来越多的房产在拍卖前被出售，或者被从拍卖中撤回。

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“我知道代理商们正与抱有高期望的卖家进行斗争，但我认为在当前市场环境下，这种期望可能有些不切实际。市场并不像人们想象的那么强劲，而且还相当不稳定。”

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）