珀斯连续17个月房价飙升，明年或将再创新高！

据《西澳人报》12月7日报道，珀斯预计将在 2024 年上演令人瞩目的“帽子戏法”，房地产市场有望连续三年超过全国水平。

周四发布的报告预测，明年珀斯的房地产价格将上涨5%至8%，超过悉尼和墨尔本，预计它们的价格将分别上涨2%至5%和1%至4%。

这也将超过全国2024年预计的1%至4%的平均增长率。

（图片来源：西澳人报）

这一预测发布之际，珀斯在11月录得了惊人的17个月的房价增长，同比去年同期上涨12.76%，今年迄今为止上涨了12.3%。

尽管如此，珀斯仍将保持澳大利亚第二最经济的首府城市地位，这表明珀斯的惊人增长势头还需要一段时间才能减弱。

PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示，尽管他预计未来一年房价增长速度会放缓，但需求和供应之间的更好平衡似乎还有一段时间才能实现。

他说：“珀斯继续对住房需求强劲，新住房建设量较低，待售房产数量很少。”

根据PropTrack的数据，珀斯的房屋中位值为62.2万澳元，如果实现8%的增长，明年有望上升到约67.2万澳元。

Kusher表示：“在2023年，每个州都经历了比我们预期的更强劲的增长。我们预计珀斯将是今年价格增长表现最佳的首府城市，然而，12.3%的增长幅度比我们预期的要大得多。”

这一双位数增长是由于房源供应不足，比11月的十年平均水平低37.2%，以及需求激增所致，realestate.com.au上的每个房源的询问数同比惊人增加了116.7%。

Victly