新闻 | 年末狂欢！悉尼839套住宅即将拍卖！较去年激增20%，年底前或许能捡漏？（组图）

有839套住宅将在拍卖榜上亮相——其中大多数将在本周六拍卖——这是今年最后一个大型拍卖周。

有839套住宅将在拍卖榜上亮相——其中大多数将在本周六拍卖——这是今年最后一个大型拍卖周。

这比去年同期增加了20％。专家表示，卖家有理由感到乐观。

PropTrack经济学家Paul Ryan表示，尽管利率上升，悉尼房屋价值在整个年份一直呈上升趋势。

“这是今年一个强劲的收尾，尽管2022年年底相对较平静，今年年初也是如此，”Ryan先生说。

（图片来源：Realestate）

“我们看到了一些相当可观的拍卖数字和销售额，主要是因为卖家认识到市场一直相当强劲，他们对销售感到有信心。”

悉尼在2023年的8%房价增长并非全澳最高——珀斯房价增长了13%，阿德莱德上涨了10%，布里斯班为9%，而悉尼排名第四。

但令人惊讶的是这一变化。去年，悉尼的房价（包括独栋房屋和公寓）下降了6.44%，但在2023年强劲反弹。

“去年这个时候，人们预期会发生经济衰退，所以他们在勒紧裤带，他们认为失业率会上升，但实际上并没有发生，”Ryan先生说。

尽管房主因应对利率上涨而勒紧裤带，但在专业服务领域，东部、市中心、北岸和内西的房价已经上涨超过10%。

（图片来源：Realestate）

尽管在晚春季节房地产出现了激增，Ryan先生表示，拍卖成交率一直保持在60%以上或略低于60%。

“截至11月26日的那周，我们有1001场拍卖计划，而去年在整个春季，我们没有一周达到1000场拍卖，”他说。

“而且成交率仍然在60%左右（去年为53%）……这是在拍卖数量相当大幅上升的情况下，市场基本上很好地吸收了新进入市场的房源。”

对于BBC的高级内容制片人丹尼尔·法伦（Daniel Fallon）和他的妻子丽贝卡·法伦（Rebecca Fallon），这一切都是好消息。Fallon表示，他们在16年前购买的Ryde住宅将在本周六拍卖，价格指导为260万澳元。

“我绝对喜欢住在那里，这是一个梦幻般的房子，用来养育家庭，”Fallon先生说，他现在正考虑从位于11 Warren St的五卧室住宅（占地692平方米，带游泳池）中减小规模。

（图片来源：Realestate）

“在疫情期间，有足够的空间，还有一个可爱的花园区，可以让你放松心情，进行休息，远离工作。”“我也喜欢它，因为我是北赖德高尔夫俱乐部的会员，离第一发杆台只有一记长击的距离！”

销售经纪人，Belle地产Ryde分公司的Chris Allison，对即将进行的拍卖感到信心十足，有几方买家表现出浓厚兴趣。

“下一周有150场拍卖计划，但大多数将在这周的工作日，主要是周三——我不指望在12月23日，也就是圣诞节前的周六，会有太多拍卖活动！”

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）