盘点 | 澳洲房产风云榜！2023年十大创纪录销售地区揭晓！从豪宅到大庄园，澳洲房市如何创造神话？（组图）
2023年澳大利亚十大创纪录房产销售地区
今年在澳大利亚创下历史销售新高的十个地区已经揭晓，包括长期表现优异的地区和新崛起的地区。
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PropTrack的资深经济学家Eleanor Creagh表示，从最新的住宅价格指数来看，尽管遭遇更高的利率，2023年的房价仍然每个月都在稳步上涨，显示出市场的坚韧。
“在彻底抹平了2022年的急剧下跌之后，许多市场的房价已经达到历史新高，创下了新的纪录。”Creagh女士说。
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“总的来说，今年高端房产市场的表现超过了其他领域，尤其是在年初的市场复苏中扮演了领头羊的角色，尽管利率持续上升，但由于大额存款买家的需求，这部分市场受到的影响相对较小。”
Creagh女士还指出，价格相对合理的地区也呈现出强劲的增长势头。
“随着利率破纪录地上涨，最大借贷能力已经降低了超过30%，但在价格相对合理的地区，买家需求依然坚挺。”她补充道。
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以上是十个地区根据今年创纪录的房产销售价格与之前最高销售价格之间的百分比差异进行的排名。
这些数据仅包括2023年在realestate.com.au网站上售出的房产。
1. Milperra, NSW
今年6月，Milperra刷新了销售纪录，Auld Avenue 9号的一处豪华住宅以410万澳元成交，成为这个位于悉尼西南地区有史以来成交价最高的房产。
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这栋设计师打造的六房家庭住宅打破了地区此前的187万澳元销售纪录，增长达到了惊人的119%。
虽然这栋接近全新的豪华房产本身就吸引人，但其在Georges River绝佳的1900平方米地块位置无疑是推动高价成交的重要因素。
2. New Farm, QLD
New Farm的一栋历史悠久的经典住宅刷新了该地区以及布里斯班市的销售记录，Welsby Street 101号以惊人的2050万澳元售出。
这栋坐落于Bulimba Reach的雄伟住宅售价是地区之前990万澳元销售记录的两倍多。
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Ray White的Matt Lancashire表示，这栋著名的历史建筑是New Farm最有名的，由布里斯班知名人士Thomas Welsby于1892年建造。
3. Taigum, QLD
Taigum位于New Farm北部15公里处，该地区最贵的房产在今年9月以540万澳元售出，地址为Roghan Road 321号，是四个月前269.5万澳元最高销售记录的两倍多。
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这块2.78公顷的地块位于低至中密度住宅区，去年提交了一份DA方案，计划建造39个新分契式物业计划、公园、水道保护区和新道路。
4. Eyre, SA
阿德莱德最实惠的地区之一Eyre也见证了房价的巨大上涨，之前最高的销售纪录为68万澳元，今年5月302 Womma Road的交易价格几乎翻倍，达到了135万澳元。
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Ray White的Jamie Wood表示，这栋四房住宅被一位当地买家购得，买家对该地的1.2英亩地块大小及其未来开发潜力感兴趣。
5. Hurstville Grove, NSW
Hurstville Grove在本月早些时候打破了该地区最高销售记录，Morshead Drive 124和124A两栋豪华住宅一同成交。
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尽管具体成交价未公开，但PropTrack数据显示，与地区之前527万澳元的最高销售记录相比，价格翻了将近一倍。
6. Newtown, NSW
悉尼Newtown在9月创下了新的住宅价格记录，这是由Star Casino前首席执行官Matt Bekier改建的仓库成交的。
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位于Australia Street 198-200号的这栋五房五卫住宅以1350万澳元成交，上市33天后成交，几乎是两个月前Georgina Street 41号创下的685万澳元记录的两倍。
7. Stoneville, WA
Stoneville在2月份创下了有史以来物业最高价格记录，大珀斯地区的一处宏伟住宅以255万澳元售出。
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Woodlands Road 1850号的2.8公顷物业打破了地区之前的135万澳元记录，该记录是在2021年10月设立的。
8. Junction Village, VIC
Junction Village在4月创下新纪录，Craig Road 39号的一处6778平方米庄园以255万澳元售出。
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这块备受追捧的地块因其有潜力被划分为10-15个住宅地块而被称为“千载难逢”的机会，几乎是地区之前138万澳元记录的两倍。
9. Blair Athol, SA
阿德莱德较为实惠的地区之一Blair Athol在8月打破了销售记录，Marmion Avenue 2号以215万澳元售出。
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这个北阿德莱德地区之前最昂贵的销售是四个月前的122万澳元。
两次销售记录都远高于Blair Athol的中位数价格692,500澳元。
10. Closeburn, QLD
Closeburn地区在9月创下新纪录，当时两栋房屋和两个产权，包括44英亩的广阔土地一起售出。
虽然38 Andrew Road和4 Broads Road的具体成交价未公开，但PropTrack数据显示，与2022年2月地区之前275万澳元的记录相比，增长了75%。
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