盘点悉尼今年最值得投资地区，看看你家上榜了吗？（组图）

随着悉尼迎来新一年的房地产市场，房产专家分享了他们对今年将会增长区的见解，揭晓“2024年悉尼最值得投资的地区”。

（图片来源：《每日电讯报》）

Hills District和South West

Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表示，这些地区的房屋和土地套餐是首选。“现在建造新房的成本要高得多，所以在这些地区购买一两年的二手房是明智的选择。”

她表示，建筑成本已经大幅上升——全国范围内上升了27%——以至于在许多地方，替代成本远远高于现有房屋的出售价格。

Dee Why

LJ Hooker Group研究部门主管Mathew Tiller表示，2024年初更多的房源将为买家创造更多的选择。“2024年的热点地区可能是那些在过去一年中房价稳定或下跌的区，由于价格合理，对买家来说很有吸引力。”

“此外，那些中位价相比邻近区更符合预算的地区，也应该会有稳定的需求。”他表示，悉尼的热点地区包括Dee Why，当地公寓价格在2023年下跌了8.4%。

Glenmore Park

Glenmore Park为家庭提供了良好的价值，其房屋中位价下降了2.4%，降至100万澳元。而悉尼西南部的Raby，其中位价下降了1.8%，目前为86.5万澳元。

Coogee、Kingsford和Kensington

买方代理Lloyd Edge强调了东区的Coogee、Kingsford和Kensington。他指出，Coogee是悉尼东南部一个高档化的沿海区，由于在不久的将来，这里将要进行大量基础设施项目，现在正处于显著增长的边缘。

“耗资22亿澳元的东南轻轨项目将连接该地区和Circular Quay，预计将进一步提升其房产需求并推高价格。”“Kingsford是一个位于UNSW南部的住宅区，距离Coogee海滩仅一箭之遥，它也将从东南轻轨项目中受益，提供直达市中心的连接。”此外，Kensington也将从中受益。

Sydney Metro周边区

Laing and Simmons首席执行官Leanne Pilkington表示，投资时要考虑的主要因素是基础设施以及当地正在发生的事情。他表示，悉尼有很多变化，投资者需要关注收益率和空置率。

（Gina）