维州租房最难地区揭晓！整个12月仅一套新房源，房东都溜了（组图）

在墨尔本东部和Geelong寻找租房的租客比以往任何时候都要困难。数据显示，12月份在Upway、Montrose和Geelong只有一处房产可供出租。

据《先驱太阳报》报道，最新数据揭示了维州租赁市场的严峻形势，可租房源数量显著下降，专家警告情况将进一步恶化。

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墨尔本的Upwey和Montrose在12月份只各自发布了一处可租赁房源，而位于Cardinia地方政府区的6个区共列出了两处房产可供出租。

在维州地区城市中，Geelong是租房者最难找到房源的地方，只有一处房产上市，而Creswick、Daylesford、Ballan各有两处房源可供选择。

MCG Quantity Surveyors董事总经理Mike Mortlock表示，尽管全国租赁住房正面临危机，但由于新的土地税的引入，房地产投资者尤其避免在维州投资。

“Andrews政府引入的土地税，加之最低标准立法的影响，导致人们避开投资维州房产，造成了房源限制。”据悉，这项有争议的土地税将由38万维州人支付，以偿还政府“Covid债务”中32亿澳元的部分。

任何土地价值超过5万澳元的房产所有者都将受到影响，这一免税门槛从之前的30万澳元有所降低。土地税不适用于家庭住宅、主要生产土地、慈善机构和居住护理设施。

Mortlock表示，维州的租赁市场依赖于房地产投资者，他们提供了约90%的租赁住房，但额外税收的引入导致他们离开该州。

“整体趋势是空置率越来越低，这对价格产生上行压力，使得寻找租赁房产的人非常困难。”Mortlock指出，现在还为时过早，无法统计确定土地税的变化是否使情况变得更糟，但数据显示与其他州，如西澳和昆州相比，维州的投资明显减少。

此前的数据显示，维州地区的人们花在租金上的工资比例低于墨尔本地区的居民。西北区租客只需拿出收入的17.46%，其次是Ballarat，为18.19%。

而在墨尔本的高档和热门地区，内南、东南和Mornington Peninsula的情况最糟，这些地区的人们在租金上花费了超过20%的收入。

（Gina）