“房住不炒“政策淡出？广州取消120平方米限购令（图）

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中国住建部表示要建立"城市房地产融资协调机制"，并出台具体措施，提振房地产市场。这是否意味着“房住不炒”政策正在淡出市场吗？另外，广州市政府1月27日取消购买120平方米住房限制。

图为广州市中心，广州市政府27日取消购买120平方米住房限制。

中国政府正通过放松对房地产市场融资，逐渐收回“房住不炒”的紧缩政策。新华社报道，1月26日，住建部部长长倪虹在城市房地产融资协调机制部署会上说，要建立“城市房地产融资协调机制”，各地“抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款”。

广东房地产业内人士黄小姐本周一（29日）接受本台采访时说，近几个月，各地政府相继放宽对房地产市场的调控措施，住建部通知要建立城市房地产融资协调机制，这一政策虽好，但为时已晚。她说，政府终于尝到了过度依赖房地产所带来的恶果：“中国经济增长的模式，除房地产外，没找到新的取代（房地产）方式，此前政府都是依靠卖地、房地产市场带动周边的附属产业。你现在要把经济增长占比这么高的一个产业停下来，就会产生很多问题。你（政府政策）反反复复，房地产能救活吗？老百姓现在是没有信心了。”

融资支持房地产项目名单将公布

中国住房城乡建设部和金融监管总局近日印发通知，要求在地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制，以及协调解决房地产融资中存在的困难和问题。据报，房地产第一批项目“白名单”预计将于1月底前落地并争取贷款。

时事评论人士王正接受本台采访时说，去年，国际产业链全方位移除中国，房地产市场疲软，居民实际消费能力萎缩，官方对去年经济发展情况了如指掌，房地产作为支持中国经济内循环的主要支柱，现在不得不放开居民限购。他说：“国内的主要问题是它（政府）要化解债务危机，债务肯定是由房地产疲软造成的，然后出现消费降级、通缩等一系列问题，所有的基础建设已经到顶了，这包括房地产、公路、铁路、桥梁、隧道，但房地产是导致债务的最大问题。”

有中国专家认为，2016年起推行的“房住不炒”政策强调“上下之间的协调”关系。但这一政策显然不符合当前的经济形势，当局将房地产调控自主权下放至各个城市，无非是将所谓房住不炒的“烂摊子”推给地方政府。

广州率先放开120平方米住房限购

与此同时，广州在第一时间宣布，1月27日起，居民购买建筑面积120平方米或以上住房，不纳入限购范围。在限购区域范围内，商服类物业不再限定转让对象。

广州媒体人何先生接受本台采访说，中国的“调控”就是收紧。他说：“现在没有办法调控，现在要放开一些口子，但是房地产的问题不在于口子大小，房地产在于产权不清晰，你买了房子究竟属于谁的？对于已经买了房子的人，这几十年政策不断转变，房产已不像过去人们以为的那样属硬通货。所以我觉得对房地产不会有太大的影响。”

何先生说，中国商品房数量供过于求，而且价格超过民众的购买能力，而“炒房”已经成为历史。

2016年12月14日，由中共中央总书记习近平在中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，后来成为中国政府在房地产领域的指导政策。但七年后，“房住不炒”政策正在淡出中国房产市场。

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