悉尼正成为“无孙辈之城”？专家警告：年轻人大量外流，问题很大（组图）

据RealEstate网站2月13日报道，新州生产力委员会（NSW Productivity Commission）的一份最新报告显示，由于过高的住房成本将年轻家庭挤出悉尼，悉尼正面临着成为“没有孙辈”的城市的危险。

该报告显示，近年来，悉尼流失的年轻家庭数量超过了其吸引的数量，成千上万的年轻人离开这座城市，前往新州偏远地区和其他州。

这篇题为《What We Gain by Building More Homes in the Right Places（在正确的地方建造更多住房所带来的益处）》的报告发现，在2016年至2021年间，悉尼流失的30至40岁人口是其吸引的人口的两倍。

（图片来源：RealEstate）

报告显示，有3.5万该年龄段的人来到悉尼，但同时，离开的人数高达7万人。

生产力委员会委员Peter Achterstraat表示，高昂的住房成本是驱使年轻人离开这座城市的原因之一。

他说：“许多年轻家庭因为买不起房子而离开悉尼。或者他们只能负担得起通勤时间很长的远郊的房子。”

“悉尼正在失去30至40岁的人口，如果我们不采取行动，我们可能会变成一个无孙辈的城市。”

Achterstraat表示，人才的流失凸显了增加住房密度的必要性，以帮助使悉尼成为一个更加经济实惠的居住地。

他表示，在悉尼内城区“向上建设”，而不仅仅是在城市边缘，将提高生产力和工资，减少消费者的碳排放，并保护土地和绿地。

（图片来源：RealEstate）

Achterstraat称：“高昂的住房成本就像是一种倒退的税收，负担不成比例地落在了低收入者身上。”

“悉尼在未来二十年内需要数十万套新房，在人们想要居住的地方建造更多房屋是解决住房难题的关键。”

Achterstraat表示，在2017年至2022年间，通过允许建造更高的建筑，本可以在不增加额外土地的情况下建造4.5万套额外的住房。

这可能会使房价和租金降低5.5个百分点——对于公寓租金中位数来说，每周可降低35澳元，或者对于租客来说，每年节省1,800澳元。”

该报告引用的证据表明，大型、紧凑的城市能使工人和企业更具生产力。

（图片来源：RealEstate）

报告还强调了一系列更多的社会效益，包括让家庭能够接触到优质学校、优质开放空间、更多的商品和服务，以及有更多的时间与朋友和家人在一起。

报告称，在正确的地方建造住房还能缓解气候变化，因为靠近海岸的住房不会那么容易暴露在极端高温下。

Achterstraat表示，现在是时候就靠近CBD的住房的遗产限制，以及它们在保持房价高企方面所起的作用展开新的讨论了。

他指出，遗产保护区（HCAs）的增加限制了新住房的建设，像North Sydney、Newtown、Edgecliff和Redfern这样的黄金地区，超过一半的住宅用地被HCAs覆盖。

这减少了靠近市中心、火车站和工作地点的新住房用地。

（Alan）