市场 | 每周只还贷$550，在悉尼和墨尔本哪些地区可以买房？（组图）

根据PropTrack数据，澳洲过去一年中位数租金为每周550澳元。在首府城市，中位数租金为575澳元，而在地区则为490澳元。

据RealEstate网站报道，过去一年，首府城市的租金上涨幅度超过了地区，珀斯上涨了20%，墨尔本约18%，悉尼几乎17%。PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，租金的大幅上涨促使许多租户寻求拥有自己的房子。

假设买家支付20%的首付和6.24%的贷款利率，房子需要在44.7万澳元以下，才能使还款额少于每周550澳元。

根据PropTrack数据，澳洲有340个区的房屋中位价低于44.7万澳元，以及261个区的公寓（单元房）中位价在该范围内，大多数位于首府城市以外。

在悉尼，预算为每周550澳元的买家无法负担得起房屋，但在许多区可以购买公寓，大多数位于悉尼西南部。

Lakemba是符合该预算最靠近CBD的区，公寓中位价约为39.7万澳元，而附近的Wiley Park和Punchbowl几乎同样负担得起。当地中介Luke Knapton表示，这个预算可以买到一套翻新的两居室公寓或更大的未翻新公寓。

（图片来源：RealEstate）

Knapton表示，鉴于Lakemba距离悉尼CBD不到14公里，且物业的租金回报率很高，Lakemba的负担得起性令人惊讶。

“这些公寓通常每周可以出租500澳元，所以它们不仅对首次购房者来说非常负担得起，对投资者来说也非常吸引人。”

在更远的地方，买家可以在Liverpool和Parramatta之间的一系列区找到低于44.7万澳元的公寓，包括Warwick Farm、Cabramatta、Fairfield、Guildford和Harris Park。

（图片来源：RealEstate）

虽然550澳元的预算在墨尔本买不到房屋，但买家可以在墨尔本的18个区购买公寓，大多数位于城市的西部和北部。像Carlton、Flemington、Travancore和West Footscray这样的内城区符合这个预算。

稍微远一点的如Broadmeadows、Bundoora、Notting Hill和Dandenong也是如此，外围区包括Melton、Werribee和Craigieburn也提供类似价值的公寓。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）