过去3年，澳洲建房成本上涨53%创新高！行业急缺工人（组图）

《时代报》4月3日报道称，在澳洲建造新房的成本比以往任何时候都更昂贵，专家警告称，熟练工匠缺乏，材料成本持续增长。

根据澳洲统计局数据，今年1月建造新房的平均成本约为49万澳元，比一年前的44.6万澳元增长了近10%。

尽管与新冠疫情打乱供应链以来的其他年份相比，这是一个相对适度的增长，但仍是20年来成本上涨最为显著的年份之一。

联邦政府计划未来5年交付120万栋新房，这就需要以超高速度进行建筑活动。本周晚些时候公布的最新数据将展示批准速度的情况。

疫情爆发前的3年里，建造一栋独栋屋的平均成本从约31.5万澳元增加到33.1万澳元，增长约5%。

过去3年里，平均成本增长了53%，从2021年1月的32万澳元增至3个月前的49万澳元。

新房批准的平均价值（图片来源：《时代报》）

当一批被封锁在家的家庭决定立即翻修，或者新建房屋并获得HomeBuilder补贴时，建筑材料的成本飙升。Master Builders Australia的数据显示，建筑材料成本增长开始趋于缓和，但价格仍比2019年高出33.5%。

Master Builders Australia总裁Phil Dwyer表示，尽管建筑行业正经历劳动力短缺，但自疫情时期供应链问题导致价格飙升以来，材料成本已有所降低。

“疫情期间，木材的供应是一个主要问题，但现在有大量木材可用。即使存在技能短缺，我们也应该看到成本在降低。”

疫情限制使得硬件运输困难、导致工厂关闭、材料（如聚丙烯）需求增加的情况下，2021年建筑成本开始以更快速度上升。

Master Builders Australia首席执行官Denita Wawn表示，建筑材料成本上涨、劳动力短缺、建筑批准时间延长和土地税变化，意味着建筑商别无选择，只能将成本转嫁给消费者。

（图片来源：《时代报》）

她说：“建筑商并没有赚到大钱。”许多建筑商的项目是固定价格合同，过去会考虑到成本增加的5%缓冲。

“现在是10%。许多这类项目是在疫情期间招标的，已经亏损建造。许多建筑商说‘我们无法承担更多工作，风险太高’。”

Wawn表示，截至2023年9月，建筑和施工行业新入门的学徒数量比前一年减少了25%，去年完成学徒培训的人数比2022年减少了近8%。

这个问题始于多年前，Wawn表示情况只会变得更糟。她警告称，父母们存在一个错误的观念，即子女需要上大学才能成功。

她表示，该行业确实需要考虑一些因素，包括灵活工作时间和兼职工作，同时要吸引更多女性学习和从事相关行业工作，并让熟练的移民更容易在澳洲获得许可。

（图片来源：《时代报》）

联邦政府的目标是到2029年建造120万新房，因此对建筑行业的需求十分迫切。根据Master Builders Australia最近提交的预算，到今年9月需要额外9万名工人，以便每季度建造6万套住房，从而实现2029年的目标。

Dwyer表示，移民增加是造成房价高昂的原因之一，但澳洲确实需要更多的技术移民来建造必要的住房。“我们并没有将这些技能作为移民的目标，这是一个微妙的平衡。”

Dwyer说，除了更多熟练工人外，建筑商应该受到鼓励培养学徒，以确保不仅能建造更多房屋，而且能建造更高品质的房屋。

“我们的房屋全球最贵，这本身表明我们应该拥有全球最好的房屋，但我们却没有。”

（Jo）