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租赁 | Rose Bay“摇钱树”公寓$68万售出,周租达$700,悉尼租金每周涨$200,租赁危机加剧(组图)

2024-04-09 来源: 华人找房 原文链接 评论4条

租赁 | Rose Bay“摇钱树”公寓$68万售出,周租达$700,悉尼租金每周涨$200,租赁危机加剧(组图) - 1


澳洲七号台新闻近日报道,专家揭示了新州租房者面临的严峻前景,他们表示,目前租赁市场竞争激烈,租赁危机至少在一年内无法缓解。

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PropTrack的Paul Ryan表示,尽管新州的住房需求一直十分强劲,但自新冠疫情以来,住房需求在过去几年激增。

他说:“目前,新州仍是全澳租房可负担性最差的州。新州的租金确实很高,收入也比其它地方略高,但我们的分析表明,收入越高不意味着租金负担能力越好。”

“在新冠疫情期间,内城区租金下跌。边境关闭,这个地方也关闭了。在那段时间,很多人都利用了较低的租金和更多的个人空间。”

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但Ryan表示,一旦边境重开,租金再次飙升,人们又回到了离市中心更近的地方与他人合租。“现在,我们看到需求增长了11%,经济压力让人们回到疫情前的生活状态,更多人与他人合租。”

“目前,我们看到寻求合租的人数创历史新高,且总体而言,他们负担不起理想的空间。所有租房一发广告就能租出去。”

更糟糕的是,悉尼的租房空置率在过去几年有所下降。“在疫情爆发之前,整个城市的租房空置率为3%,现在则略高于1%。”

自疫情爆发以来,悉尼的租金平均每周上涨200澳元。“所以,现在对租房者来说真的很难。”

Ryan还表示,悉尼的租金增长于近日开始放缓,但预计市场竞争力不会很快缓解。“鉴于目前的租赁情况,我认为现状很难在明年前有所缓解。”

“租赁房源太少,需求太多,我认为2024年仍会很难。”

但好消息是,这场危机推动了州政府之间更多的政策讨论。“最大的积极因素是,至少这场危机开始推动政策讨论朝着正确的解决方案发展。”


RealEstate网站近日报道称,演员Emily Weir在悉尼Rose Bay购买了一套一居室公寓,这可能成为她一项收益可观的投资。

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Eastern Suburbs房地产传言称,这位明星近期通过买方中介以68万澳元的价格在拍卖会上买下了这套公寓。

Raine & Horne Double Bay/Bondi Beach的Dion Markovics和Thomas Condello负责出售这套46平方米的公寓,拍卖日之前的指导价为60万澳元。

这套公寓将成为Weir的摇钱树,每周租金在680到700澳元之间,租金收益率超过5.2%。

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这看起来是一笔精明的买卖。68万澳元的购买价格不到Rose Bay公寓中位价的一半,目前Rose Bay的公寓中位价为147.35万澳元,同比下降13.3%。

这套面积不大的房产距离Rose Bay商店和Bondi Beach不远,步行即可到达。上一次交易是在2012年,价格为38.2万澳元。

该房产有访客停车位,但没有供住户使用的路边停车位。

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房源信息称,该住宅“清新、通风、有阳光照射”。

这套“舒适”的公寓内部装修精美,客厅和餐厅相连,厨房整洁干净。

卧室被描述为“宽敞”,带有一个套间浴室,这是唯一的浴室。

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最新评论(4)
JackZ1
JackZ1 1个月前 回复
怎么能买到这么便宜的房子?Rose Bay 啊,捡便宜我怎么轮不到?
登登
登登 2024-04-09 回复
看到悉尼租房市场的状况,我这颗租房心都快跳出来了,大家都在为房源争抢,焦虑中...
黑皮野丫头
黑皮野丫头 2024-04-09 回复
悉尼租金飙升到令人咋舌的地步,想要找到一个实惠的房源真的太难了,心累
HE小乐
HE小乐 2024-04-09 回复
看来新州的租房市场真是火爆,每天都有精彩的故事发生


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