全澳最快！35天就卖掉一套房，澳洲这两个首府城市“杀疯了”（组图）

在布里斯班或者珀斯，买家想要低于要价购房的机会非常渺茫。由于待售房源严重短缺，这两个首府城市的房屋和公寓的销售速度创下新的纪录。

Domain数据显示，布里斯班和珀斯的房屋和公寓销售时间一直在缩短。在布里斯班，公寓的平均销售时间仅为35天，是全澳最快，而房屋的平均销售时间为42天，全澳排名第二。

珀斯的房屋销售速度是澳洲所有首府城市中最快的，平均市场停留时间为30天，公寓则需要49天。珀斯中介Aman Singh表示，各地买家蜂拥而至，房产在几天内就会被抢购一空。

Singh说道：“我们刚刚挂牌一处房产，两小时就有人出价，而且比我们的定价高出1.5万澳元，不仅是房屋，公寓也是如此。”

Domain数据表明，今年6月珀斯和布里斯班的新上市房源数量很少。珀斯新上市房源在一个月内仅增加1.1%，全年则是增加了3.6%。在布里斯班，这一数字分别为5.5%和15%。

Domain研究和经济学负责人Dr Nicola Powell表示，快速销售周期和房源有限的结合导致市场竞争激烈。他指出，在2019年初，布里斯班的房源停留天数接近100天，珀斯则超过100天。

但现在，这两个城市的房源停留时间是所有首府城市中最短的。布里斯班中介David Huynh表示，布里斯班的市场在过去几年发生了巨大变化。

“几年前有很多房产上市，现在却极其缺乏，但买家很多，需求也在明显增加。”

就低于广告要价出售的房屋而言，珀斯Armadale地区的折扣率最低，为4.8%。在大布里斯班地区，North Lakes和Browns Plains的折扣率也较低，分别为4.6%和5%。

专注于Armadale地区的Singh表示，“我们60%到70%的买家是州际投资者，与悉尼和墨尔本的房价相比，投资者对这里更有信心。”

有一些地区的房屋也在以低于要价出售，特别是悉尼的Pittwater、Richmond Valley-Coastal和Eastern Suburbs-South。此外还有昆州的Noosa Hinterland和Port Goudlas-Daintree，以及塔州的Central Highlands。

（Gina）