华人澳洲买下$1亿楼王,前屋主仅花32万 一夜暴富!澳房产中介:澳大利亚是中国海外置业买家的首选国(组图)
壕!
日夜期盼的降息在6月初真实发生后,加拿大的房地产市场却并没有迎来预想中的火热。
挂牌卖房的人越来越多,买房的人却仍然不愿意出手。市场弥漫着一股迷雾,让人无法抉择。
然而,在大洋另一边的澳大利亚却是另一番景象,房地产市场火热依旧,越来越旺。
刚刚传来一则爆炸性的消息,一名耿姓华人商人,买下一座叫价1亿澳元的海边别墅“Rockleigh”。成交价预计在8000万到8500万澳币之间。
豪宅所在区域
新闻报道
虽然比叫价少了近2000万,但这也足以让屋主一夜暴富了。它也成为今年悉尼售出的最贵豪宅。
前屋主是医学专家Philippa Harvey-Sutton女士。
她的家人于1978年花费32.5万购入这座别墅。2016年Philippa女士从母亲那里继承,正式成为屋主。
她的丈夫Alistair Harvey-Sutton曾是一名律师,现在已经退休。两人准备downsize换小一点的房子,所以才决定挂牌出售。
让我们来看看这座天价房子的外观:
是不是有点失望。
据报道,房子内部近年也没有进行过大规模的翻建。温哥华类似的房子简直比比皆是,这座凭什么卖这么贵?
为此,英国媒体《每日邮报》甚至还专门写了一篇文章。
视角转到房子的另一边,可能就可以解释了。
这座房子拥有悉尼最佳的景观之一,可以俯瞰整个城市、海港大桥、歌剧院、北悉尼以及延伸至海岬的美景。
这篇文章标题的后半句就是
当你领略到它的景色,就明白了。
2024年在售的房产中,没有一座能够与之媲美。
房子地块超过12000呎,地处悉尼传统豪宅区Point Piper。悉尼历史上最贵的房子Uig Lodge也在这个区域,成交价高达1.3亿澳币。
Uig Lodge
而且,别看40多年前房子只花了32.5万,但悉尼平均房价仅为4.3万,那时候这就已经是妥妥的豪宅了。
购买豪宅的耿姓华人自己也有一套位于Rose Bay的海滨豪宅,正在叫价7500万出售。
进入2024年以来,澳洲的地产市场就异常活跃,挂牌数量逐月增加。悉尼、墨尔本和堪培拉等地都出现了待售房数量的快速增长,价格也保持坚挺。
与加拿大市场销售速度缓慢不同,澳大利亚房子出售的速度反而在加快。
示意图,非当事人
就在这几天,还有另一则新闻也迅速冲上头条,中国人的买房热情再次震惊了全澳。
一对中国父母到达澳大利亚才2天,就花了$258万,给自己在澳洲求学的女儿买了一套房,价格打破当地的房价记录。
这套房位于阿德莱德Urrbrae区Greenwood Grove。
地产经纪Jonathon Kiritsis表示,此次销售打破了他今年2月卖出的另一处Urrbrae区住宅所创下的$255万记录。
“他们(买家)来澳洲才两天。”Kiritsis说。
“女儿在这里上学已经有一段时间了,而父母刚搬过来。对他们来说,这房子装修精美,可以直接拎包入住,这一点十分吸引他们。”
Kiritsis透露,还有2个当地家庭也参与了竞拍,但都败给了这个中国家庭。
这套房产靠近阿德莱德最著名的几所学校,有不少奢侈时尚品牌的购物中心Burnside Village也在附近。
自1977年建成以来,这栋乔治亚风格的4居室住宅经过了大规模翻修,现在配有一个铺满瓷砖的游泳池和毗邻的烧烤亭。
“厨房、起居室、卧室,再加上所有的景观设计,所有一切都做得非常漂亮。”Kiritsis说,“这套房产很独特。”
据Domain数据显示,短短九个月内,国际买家在澳购买的住宅价值达到53亿澳元;其中,中国买家豪掷25亿,购买了近2千套澳房产。
澳洲房产中介表示,相比往年,中国买家咨询数量增加了两倍甚至三倍。“今年迄今为止,澳大利亚是中国海外置业买家的首选国家。今年前三个月的买家咨询量比上一季度增长了127%。”
加拿大现在禁止外国人买房,但国际买房人并不会停住自己的脚步,这里不让买,就去别的地方。
为了抑制外国人买房,澳大利亚一些州政府也推出了类似“海外买家税”的外国人购房附加费。
近日,还有多个不同国家的购房者对维多利亚州政府提起诉讼,认为按照国籍征收附加税是不公平的歧视行为,要求他们退款。
看来,凡是房子受人追捧的宜居之地,都存在外国投资者和本地居民的互相拉扯。
但令人尴尬的是,国际货币基金组织表示,这些措施带有明显的“不公平性”。
澳洲各州也表示,这些费用纯属为了增加当地财政收入,而不是为了让本地买家更容易负担住房。
加拿大的住房政策不也是同样的结果吗?