预算$60万，还能在墨尔本哪些城区买房？最新数据来了（组图）
《先驱太阳报》7月25日报道称，墨尔本的首次购房者仍然可以在城市周围以60万澳元的价格购房，专家揭示了一些房价相对较低且可能被低估的城区。
对于首次购房者来说，购买60万澳元或以下的房产，可以享受免除印花税的优惠。根据PropTrack的销售价格数据，墨尔本仅有20个城区的中位价低于这个价格点。
据Suburb Data提供的数据显示，从供求比来看，墨尔本的这些地区在全国范围内排名靠前。
最新数据显示，Coolaroo和Campbellfield是潜在购房者可以找到的最佳交易地区，这里的中位价分别为535500澳元和615000澳元。
Suburb Data使用100分制对每个地区进行评分，得分越高意味着供不应求，未来价格增长的可能性也就越大。
Meadow Heights区Shelbourne Court 12A房产正在出售，指导价为55万至58万澳元（图片来源：《先驱太阳报》）
被低估的城区往往比周边地区更为实惠，独立屋和单元房价格相似，并且可能在一段停滞后出现增长。
Suburb Data分析师Jeremy Sheppard表示，由于相对于周边地区房价更有优势，因此这些城区可能会迎来价格上涨的时机。
“在被低估的市场中购房会更有信心，因为一旦买家发现这个市场的价值更高，需求增加，价格也会上涨。”
墨尔本最便宜城区（图片来源：《先驱太阳报》）
买方代理Emily Wallace表示，一旦购房者将目光投向墨尔本Ring Road以外的城区，会发现很多有价值的选择。
对于首次购房者，Wallace表示，Sydenham和Coolaroo拥有良好的设施，并且已经相当成熟。
她补充道，虽然全市范围内许多市场上的房产仅在过去几年才被购买，但潜在买家不应因此感到担忧。
Frankston North区Hickory Crescent 7号标价为53万-58万澳元（图片来源：《先驱太阳报》）
“不要因为这些情况而退缩，也不要立刻视为危险信号，投资者正在出售，而首次购房者正在入市。”
Wallace建议，经常询问卖家的情况，以便可能发现交易机会。
然而，维州政府也因导致墨尔本一些曾经繁荣的城区衰退而受到指责。
（Jo）
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