官宣：三大银行下调房贷利率！华人业主或被“免除”首付，新西兰开发商“整活”....（组图）

2024年8月6日，新西兰三家主要银行宣布下调利率——ASB、BNZ、Kiwibank。

01.

三大银行同时下调房贷利率

首先，ASB宣布下调了几种固定住房贷款利率。

其中，18个月的利率从6.69%降到6.49%，两年期的利率从6.49%降到6.25%。另外，三年期和四年期的利率都降到了5.99%。

除了住房贷款利率，ASB 还将9个月到60个月的定期存款利率下调了30个基点。

Kiwibank也调整住房贷款和定期存款利率。

六个月、一年和两年的固定利率变化不大，降幅在6到15个基点之间。

而三年期、四年期和五年期的利率从6.39%降到6.09%，下降了30个基点。

Kiwibank 的定期存款利率变化幅度在10到20个基点之间。

BNZ将18个月期降至6.49%，两年期降至6.34%，长期利率均与ASB持平。

下一次OCR更新将在8月14日发布。

金融市场认为下周新西兰央行有可能降息，但大多数经济学家认为首次降息将在11月。

02.

就业市场降温，

失业率或进一步上升

新西兰Westpac经济学家预测，失业率预计将在今年第二季度上升至4.7%，为近四年来的最高水平。这一趋势是由于高利率导致的经济放缓和劳动力需求下降。

Westpac高级经济学家Michael Gordon指出，边境重新开放后移民工人增加，加上经济降温，减少了新工人的需求。

“求职机会减少，企业报告称劳动力不再难找。”Gordon补充道。

ASB高级经济学家Mark Smith指出，私营部门工资增长将放缓（预测为+0.8%），这表明，通过控制工资增速，可以防止生活成本过快上升，从而达到经济稳定的效果。

Smith指出，央行可能将在今年年底前下调官方现金利率（OCR）以应对经济挑战——预测10月下调25个基点，11月进一步下调25个基点。

Smith表示，央行的利率调整旨在控制通胀，同时可能导致短期内失业率上升。

然而，长期来看，适度的利率下调有望促进经济复苏和就业增长。

03.

南岛开富商捐2500万

帮无房者购房

近期，一则与新西兰房产有关的新闻被多家媒体报道。

其内容涉及新西兰本地的一位富商。

这名富商名为Roger Fewtrell，今年75岁。

他是新西兰Southern Hospitality集团的管理者，也是通过这个集团的业务积攒下如今的财富。

Fewtrell指出，他准备捐献2500万纽币，帮助新西兰的无房者购房。

Fewtrell准备将这笔资金分配给大约250位置业者，每人最多可获得15万纽币。

但是，想要获得这笔资助必须满足以下条件：

一、申请者购买的房屋必须是Fewtrell公司开发的。

他开发的这些房子在但尼丁市，包括独栋（占地400-500平米）、公寓等。

二、申请者必须是有工作的、有能力支付房贷、有一定存款作为押金。

三、为了防止投资者利用该计划获利，成功申请者如果在三年内出售他们的房产，必须将房产以他们最初支付的金额卖回给Fewtrell，并且还需要归还这笔资助（即手头的“置业金”）。

简单来说，申请者不能在短期内通过转售房产来获利，而是需要遵守规定，将房产卖回原公司，并归还相应的资助。

四、三年后，业主可自由出售房产并保留资金收益。

Fewtrell说：“授人以鱼，不如授人以渔。，我提出这个方案的目的是为了让努力工作的人可以有一个自己的家。”

除此之外，Fewtrell还准备建立一个慈善信托基金，帮助新西兰人改善住房条件，如安装新屋顶、玻璃、热水器等等。

Fewtrell表示，为了避免他建造的社区看上去单调乏味，他聘请了6家建筑公司加入该项目。

Fewtrell说：“这个建筑项目对于我来说不算什么，钱花出去之后用在刀刃上就是好的。”

他还表示，等他去世后会把剩下的财产捐献给慈善机构。

04.

新西兰央行准备

推出“数字货币”

除了一些住房、房贷变化以外，新西兰央行最近也宣布一条新消息。

最近，新西兰央行（RBNZ）在探索发行央行数字货币（CBDC）的过程中取得了一些进展。

RBNZ已经启动了一个多阶段的咨询过程，预计在2030年前可能会推出数字货币。

目前，RBNZ正处于第二阶段，专注于设计新货币的细节，并正在征求公众意见。

RBNZ指出，推出数字货币可以提高交易处理速度、增加可访问性并增强安全性。这种数字货币将与物理现金共存，为公众提供另一种支付手段 。

此外，数字货币还可能促进新西兰支付领域的竞争，支持私人部门的新型货币和支付服务。

尽管数字货币有许多潜在的好处，但RBNZ也认识到它带来的一些挑战，例如采用数字资产技术的速度较慢以及如何确保货币的安全性和公众信心。

此外，RBNZ总裁Adrian Orr还强调了稳定币的不稳定性，认为与由独立央行支持的数字货币相比，稳定币存在更多的风险。

总的来说，新西兰央行正在稳步推进数字货币的研究与开发，未来几年将是其发展的关键时期。