珀斯房屋热销郊区揭晓，8天就卖掉一套房，第一名竟是不起眼的它（组图）

据《西澳人报》8月8日报道，最新数据显示，Kwinana市的一个郊区已经成为澳洲房产销售最快的郊区。

根据 MortgageBroker.com.au专家的数据分析，在全国11个房产销售最快的郊区中，珀斯占了9个，而悉尼是唯一一个在榜单上占据两个名额的另一个首府。

位于珀斯中央商务区以南40公里的Leda的房产仅需短短8天内就能卖出去。

（图片来源：西澳人报）

这个价格实惠的南部郊区并不是唯一一个房产销售迅速的珀斯地区，因为珀斯在澳洲房产销售最快的郊区列表中占据了主导地位。

该报告认为，Leda的可负担性和激烈的竞争是买家疯狂购入的原因，并称该地区因靠近主要枢纽和丰富的设施，对家庭、首次购房者、通勤者和投资者都很有吸引力。

报告计算显示，Leda的平均房价为52.8万澳元，买家与房屋的比例为54:1（数据来源于Domain和realestate.com.au）。

Coulson and Co房地产公司的负责人Michael Coulson表示，该地区的低供应量和高需求量导致了房产的热销。

（图片来源：西澳人报）

他说：“大部分房产在正式挂牌之前就已经售出，因为它们在预发布阶段，就在主要房地产网站上挂牌之前，先在我们的网站上挂牌，并向预先审核的买家数据库发送了这些房产的信息。”

他说：“由于许多房产是房东希望出售的带有现有租约的投资房，这种情况将买家群体主要限制在投资者。然而，Leda仍然对年轻家庭非常有吸引力，因为它便利的位置和丰富的设施，同时价格也相对实惠。”

（图片来源：西澳人报）

他说，该郊区的一个挂牌房源在上市后24小时内就售出了，而其他许多房源在正式推出之前就已经售出。

Southern Gateway房地产公司的销售顾问Chloe Halligan说，该郊区很受家庭和投资者的欢迎，因为这里距离海滩仅10分钟车程，距离市区仅30分钟车程，而且价格还比珀斯的平均房价便宜很多。

她表示，许多房产在挂牌后的第一次开放日上就已经售出，不到一周时间。

她说：“我们在Leda的每处房产肯定至少会收到五份报价，甚至更多。”

位于Armadale市的Brookdale是澳洲房产销售速度第二快的郊区，平均时间为10天。

（图片来源：西澳人报）

由于该郊区房产中位价仍低于50万澳元，其可负担性被认为是快速售出的关键因素。

Hillman和Darling Downs以平均12天的销售时间并列第三。根据报告计算，Hillman的买家与房屋比例为40:1，而Darling Downs是 28:1。

澳洲房产销售最快的郊区：

珀斯Leda：8天

珀斯Brookdale：10天

珀斯Hillman：12 天

珀斯Darling Downs：12 天

悉尼Normanhurst：13 天

悉尼Dean Park：13 天

珀斯Ridgewood：14 天

珀斯Hocking：15 天

珀斯Seville Grove：15 天

珀斯Kwinana Town Centre：16 天

珀斯Pearsall：16 天

（zhouyu）