澳商场大房东Vicinity公布财报，盈利超预期，入住率创新高（组图）

尽管因生活成本危机导致销售增长放缓，但购物中心业主Vicinity Centres在FY24财年超过了其盈利预期，并将入住率提升至疫情前的最高水平。

据《澳洲金融评论报》报道，Vicinity与富豪John Gandel共同拥有Chadstone Shopping Centre，在2月份表示将达到14.1￠至14.5￠指导范围的“上限”后，报告每证券运营收益为14.6￠。

法定利润超过一倍，达到5.471亿澳元。Vicinity支付了全年分红11.75￠，略低于FY23财年的12￠。

由Peter Huddle领导的Vicinity预测，在FY25财年将增加收益并提高分红，预计运营资金为14.5￠至14.8￠，调整后的运营资金——用于支付分红——为12.3￠至12.6￠。

（图片来源：AFR）

Huddle表示：“如预期，生活成本上升在FY24财年下半年抑制了零售销售增长，但零售商对签订新租约的信心依然强劲，团队在全年谈判了2000多笔租赁交易。”

他称，Vicinity正在签订更长期的租赁协议，平均为3.6年，高于之前的3.3年。在物业方面，资本化率（类似于投资收益率）显示出稳定的迹象。

这家购物中心业主还透露，本周一以4.2亿澳元收购了珀斯Joondalup Shopping Centre的一半股份，另一半由Lendlease通过其未上市的Australian Prime Property Fund持有。此次收购包括零售开发管理权。该购物中心每年产生8亿澳元的零售销售额。

Citi的Howard Penny表示：“Vicinity在FY24财年交出了一份强劲的业绩，基本符合市场预期。”

“指导略高于市场预期，这可能会在短期内为股价提供一些相对支持，”他补充道。

（Gina）