珀斯房产回报率名单出炉！十大社区成赢家，卖家最高收益百万利润（组图）

据《WAtoday》8月22日报道，珀斯卖家从转售房产中获得了十多年来最高的利润，Rossmoyne郊区的利润中位数超过了100万澳元。

Domain公司的损益报告显示，全澳房屋销售利润达到了2008年以来的最高水平，在上一财年，96%的房屋转售获利。

在截至6月份的12个月中，全澳仅有4%的房屋未能盈利。

珀斯房主从房屋转售中获得的利润中位数为23.1万澳元，97.1%的转售房屋在上一财年实现了盈利。

超过90%的单元房也实现了盈利，利润中位数为10万澳元。

Rossmoyne在利润排行榜上名列前茅，利润中位数达到了100万澳元，增幅高达288%。

（图片来源：WAtoday）

紧随其后的是City Beach（利润中位数865,605澳元/增幅161%）、Willetton（利润中位数608,000澳元/增幅130%）和 Bull Creek（利润中位数680,000澳元/增幅120%）。

在珀斯大都会区的300多个郊区中，有一半以上的郊区房产转售没有出现亏损，其中包括沿海郊区Alkimos、Beaconsfield、Jane Brook和Victoria Park。

房屋销售损失中位数为55,000澳元，单元房销售损失中位数为32,500澳元。北桥（Northbridge）、东珀斯（East Perth）、Cockburn Central和珀斯的房屋转售亏损最多，一半以上的卖家都出现了亏损。

在全国范围内，悉尼、堪培拉和墨尔本的房屋回报率最高，分别为65.5万澳元、43.5万澳元和39.7万澳元。

Domain经济与研究主管Nicola Powell表示，转售获利的房屋数量创下历史新高，反映了房主持有房产的时间较长。

（图片来源：WAtoday）

“这告诉我们，绝大多数房主已经拥有他们的房产多年，可能许多人是在2020年全国价格上涨之前购买的，”她说。

Powell还表示，人们选择在家中居住的时间更长，这种情况导致了全国范围内短期内购入又迅速出售房产的情况变少了。

Strategic Property Group总经理Trent Fleskens说，利润与郊区的价值和拥有时间之间存在着高度相关性。

“Rossmoyne和City Beach这样的郊区已经是高价值郊区，10%的增幅就意味着六位数的利润，”他说。

“这些房主已经持有房产几十年，从售卖房产中获得七位数的免税收入也是十分好理解的。”

（图片来源：WAtoday）

根据REIWA（西澳房地产协会）的最新数据，在2024年第二季度，全州西南部地区中心的房地产市场超过了所有其他地区的房地产市场。

Busselton领跑，其房屋销售价格中位数从3月季度的75万澳元上涨6%至79.5万澳元。

紧随其后的是Bunbury，房屋销售价格中位数上涨了5.5%，达到51.7万澳元。

房地产协会（REIWA）主席Joe White说，自2023年第三季度以来，Busselton和Bunbury之间的激烈竞争一直在持续。

White说，虽然冬季市场活动趋于放缓，但市场的某些部分仍然活跃。

“我们的会员在Busselton和Bunbury报告称，售价在60万澳元至80万澳元之间的房产在该季度最为活跃，投资者和首次购房者仍然是这一市场段的主要推动力，”他说。

他说：“由于买家追求性价比，这一价格段的房屋继续快速售出。”

（zhouyu）