悉尼房市热度不减：Roseville四房住宅$275万拍出，Hunters Hill旧屋$250万成交（组图）

近日，一位长期在Roseville租房的奶奶以275万澳元购得该区的一处家庭住宅。

她是位于1 Paradise Avenue的这套四卧室、两浴室住宅的唯一登记竞拍者，该房产的指导价为260万澳元。底价设定为275万澳元。

这位女士以250万澳元开价，随后自行加价到265万澳元。卖方随后出价272万澳元，买家最终以275万澳元成交，达到底价。

Ray White Upper North Shore的销售代理Jessica Cao表示，买家来自新州乡村，但在Roseville租房已有一段时间。

"她的女儿住在这个地区，所以她一直在等待购房机会，"Cao说。"她决定现在是时候安定下来了。"

卖家是一个计划在该区换大房子的年轻家庭。

"他们购买这所房子时它是一个两卧室的半独立式住宅，后来又增加了两个卧室，"Cao说。

"他们的孩子现在是青少年了，所以他们想要更多空间，并计划继续留在这个地区。"

她说Roseville非常适合家庭，因为这里安静，有很多学校可供选择。

"在整个销售过程中，我们看到很多年轻家庭来看房，因为这里有太多选择。"

谈到整体市场情况，Cao表示，虽然春季有更多房源挂牌上市，但买家正采取观望态度。

"买家非常谨慎。我们发现优质房产仍然容易出售，但一些次级房产在吸引买家兴趣方面面临挑战。"

根据Domain的数据，Roseville的房屋中位价在过去一年上涨了7.6%，达到382万澳元，显示了该地区的持续吸引力。

在Hunters Hill，位于38 Bonnefinn Road的一处老旧房屋65年来首次上市，指导价为250万澳元。

这处三卧室、一浴室的房产占地634平方米，有五位买家登记竞拍。据The Agency North的销售代理Shane Slater称，大多数买家来自当地。

"其中三位是年轻家庭，打算住在这里，并希望买房在未来增值，"Slater说。

他表示拍卖竞争非常激烈，以230万澳元的出价开始。三方积极参与竞价，最终以281万澳元售给一个正在升级住房的当地家庭。底价为240万澳元。

"他们打算更换原有的地毯，刷新油漆，并在将来进行翻新。"

Slater说，尽管发出了21份合同，但由于翻新成本，只吸引来五位买家。

在Bankstown，位于55 Pringle Avenue的一处两卧室、一浴室房屋以170万澳元售出。

这处遗产房占地1254平方米，指导价和底价为150万澳元。

The Agency Inner West Strathfield的销售代理Andrew Kazzi与Steven Devine共同负责这个房源的销售，Kazzi表示五位登记竞拍者除了当地人，还有几位外地人。

竞拍从140万澳元开始，随着三方参与竞价，以不同幅度上涨。这所房子最终售给一对计划拆除重建的当地夫妇。

"竞拍开始并不慢，进行得相当顺利，"Kazzi说。"三位竞拍者一直活跃到大约162万澳元左右。"

"这处房产纯粹是土地价值，但买家热衷于建造一栋全新的双拼别墅。"

记录显示，该房产最后一次出租是在2月份，每周租金600澳元。