新州多地房产降价“促销”！降幅高达33.1%，卖家为卖房都拼了（组图）

RealEstate网站10月3日报道，新州偏远地区的房产价格正大幅削减，降价幅度高达最初挂牌价的三分之一。

报道中称，购房者和贷款持有者的负担能力都处于历史最低水平，但许多偏远地区和沿海度假胜地的业主都在降价，试图吸引买家。

市场分析人士表示，利率的快速上调，加上经济的不确定性，正在推动这些前所未有的降价。

Kerrs Creek区660 Kerrs Creek Rd一处房产的要价下降了33.1%。

（图片来源：RealEstate）

据SQM Research的一份报告显示，在Werris Creek，1758 Werris Creek Rd一处房产的要价从69万澳元降至49.5万澳元，降幅达28.3%。

同样，Williamtown一处房产的要价下降了23.1%，从1月的39万澳元降至30万澳元。

在Wootton，562 Newmans Rd一处房产的要价下降了四分之一，从180万澳元降至135万澳元，相当于节省了45万澳元。

（图片来源：RealEstate）

而在Tallwoods Village，4 The Fairway一处房产的要价下降了23.2%，从28万澳元降至21.5万澳元。

Kangaroo Valley的Cambewarra Village和Moree等地也出现了类似的大幅降价。

Cambewarra Village区11 Binks Place一套四居室的房产降价20.9%，至94.9万澳元。Moree区10 Tawarri St的一处房产降价4.5万澳元，至34990澳元。

（图片来源：RealEstate）

SQM Research的Louis Christopher表示，由于新州春季的房源数量快速增加，住房供需平衡发生改变，折扣力度因此增加。

在房源供应增加的同时，由于澳联储对降息犹豫不决，买家需求近日有所减少。他说：“很有多潜在买家在等待降息，但现在看来今年的可能性不大，所以他们将退出市场。”

（图片来源：RealEstate）

Christopher还表示，移民放缓是拉动需求的另一个因素。“移民人数虽然还很高，但一直在减少，这对悉尼和墨尔本至关重要，因为这里仍是移民的首选居住地。”

“市场正在放缓，价格正在下跌，但据预测，这种放缓是温和的，而非深度的。”

Christopher解释道，部分折扣很高的房产可能一开始就定价过高，但买家仍有机会从中获益。

（Joy）