11月购房季！珀斯买房将多付$1万，众多地区房价上调（图）

据《西澳人报》10月26日报道，购房者下个月购买房屋时将多支付近1万澳元，因为传统的11月房价上调将在珀斯房地产市场生效。

PropTrack的最新研究显示，根据截至2023年的十年间房产销售数据，珀斯地区的房屋在11月份的售价比年度平均水平高出1.3%。

这对购房者来说是个坏消息，这意味着珀斯地区平均房价将上涨9500澳元，目前该地区房价约为72.9万澳元。

在价值150万澳元的房屋上，溢价高达20,000澳元；在价值500万澳元的住宅上，溢价高达65,000澳元。

在市场的另一端，珀斯50万澳元住宅的保费增加了6500澳元。

在西澳地区，年度溢价在12月份开始生效，届时销售回报率将比年度平均水平高出2.48%。

西澳地区的平均房价增长了1.2万澳元，根据Proptrack的数据，该地区的平均房价为48.2万澳元。

(图片来源：西澳人报）

PropTrack高级经济学家Paul Ryan表示，这一溢价主要是由于春季购房者涌入市场，增加了市场的竞争。

他表示，11月份是全国范围内涨幅最大的一个月，澳洲房地产市场整体上涨了0.78%，其中珀斯（1.3%）、霍巴特（2.34%）、首都特区（1.49%）的涨幅最大。

十月是墨尔本（1.11%）和布里斯班（0.56%）房价涨幅最大的月份。

Proptrack的研究显示，悉尼的房屋销售旺季在3月份，房价上涨0.85%；而在阿德莱德，卖家的额外收益出现在7月份，房价溢价1.37%。

但是虽然春天是销售的旺季，但秋季也是吸引高价的好时机。

他说：“秋季是销售季，尤其是二月和三月，通常会有季节性较高的价格，因为买家会在假期期间积累购买力。”

“全国范围内的房价涨幅仍高于平均水平。”

随着春季销售旺季的强劲推进，以及最佳销售月份11月的临近，2024年全年房价可能将继续上涨，从而为卖家带来更多收益。

（Xu Yaling）