墨尔本Burwood这个$10亿的新商场项目，黄了！（组图）

实体经济太难了

墨尔本东南华人区一个价值10亿澳元的大项目，泡汤了！

这个项目的地点位于Forest Hill区Burwood Highway和Springvale Road的路口，东南区的居民应该对这里很熟悉。

这里以前是美国科技巨头惠普的大型办公园区，占地面积5.8公顷。

2017年，由墨尔本房地产开发公司“APH Holding”以9150万澳元的价格买下了这里，后来又花4580万澳元买下了旁边的办公区。

APH原本计划要斥资10亿澳元，在这块地上建一座集零售、餐饮、娱乐、运动、办公、酒店于一体的商业综合体“City Park”。

政府的批文都已经拿到了，项目规划都做好了，效果图都出来了，并且还宣传Woolworths将入驻这里。

但由于建筑成本增加等因素，这个10亿澳元的大项目已经宣告取消！

大家从这里经过的时候会发现，这块地的旁边已经竖起了巨大的“卖地”广告牌，4.7公顷的可开发土地将会出售。

MaxCap的发言人表示，该公司已经任命了接管人，“确保其可以持续控制当前的出售流程”，并且已经吸引了很多潜在的投资者。

上个月，有人预计这块地现在价值约为9000万澳元，不过负责出售事宜的中介拒绝发表评论。

说起来，这块地的位置真是得天独厚，位于华人区的黄金十字路口，距离Box Hill和Glen Waverley这两个大华人区都很近。

交通也十分便利，距离Glen Waverley火车站、Syndal火车站、Nunawading火车站、Blackburn火车站都只有三四公里，还有Tram直通city。

而且距离The Glen购物中心、Forest Hill的Chase购物中心、Burwood One购物中心等都只有5分钟车程。

所以很多网友认为，这里更适合开发成居住区，建成民宅。

还有网友表示，现在实体经济太难了，即便建成了商场，估计也开不下去。

小生意更是难做：

原因之一可能是现在餐饮行业竞争太激烈了，

大环境不景气，竞争又激烈，人工成本又高，各种税费又接连上涨，现在不管做什么生意似乎都很难。

只能盼着澳洲央行早日降息，让大家喘口气了。