华人中心Chatswood五居室$710万售出，高出指导价$110万！ 成交价惊呆中介（组图）

《悉尼晨锋报》11月4日报道，悉尼华人区Chatswood一幢五居室住宅在上周六的拍卖会上，以710万澳元的价格成交，买家则是一个卖掉公寓搬进独栋屋的本地家庭。

这幢被列入遗产名录的房产位于Chatswood区Robinson St 13号，指导价为600万澳元。尽管有8组买家登记，但实际参加竞拍的只有3家。

房屋从600万澳元起拍，并迅速攀升至670万澳元，随后超过690万澳元的保留价，最终以710万澳元成交。

Ray White公司的John McManus对此结果感到非常惊讶。

他表示，这片区域的买家通常对列入遗产名录的房产兴趣不大，但这座房子让人感受到家的氛围，充满爱意。

拍卖师Edward Riley指出，这一成交结果也证明，即便市场需求疲弱，优质房产在成熟地区的拍卖仍能取得好成绩。

这处房产是悉尼在上周末挂牌出售的1407处房产之一。截至周六晚，Domain Group记录的初步清空率为59%。

而在华人区Epping，一栋五居室家庭住宅以359万澳元成交。这幢房产位于一个热门学区，并配有游泳池。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

房产的指导价为320万澳元，吸引了七个年轻家庭登记竞拍，其中多数为当地居民，也有来自和香港的家庭。

经过激烈竞争，来自Dundas的一个家庭最终以359万澳元购得。

Tracy Yap Realty的Tracy Yap表示，尽管天气潮湿，拍卖现场仍吸引了大量人群。

记录显示，该房产上次交易是在2007年，当时成交价为25万澳元。

在Darlington，一位投资者购得一处两卧室联排别墅。房产位于Ivy St 39号，靠近悉尼大学和Redfern车站。

房屋指导价为135万澳元，共有六方登记参与拍卖，其中四方出价。多数竞买人为首次购房的年轻夫妇，因其地理位置吸引。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

竞标从135万澳元起，以152万澳元成交，超出保留价15万澳元。

Ray White的Ercan Ersan表示：这处两卧一卫、面积约70平方米的房产虽保持原貌，但所在街道宽敞美观，树木林立，颇具吸引力。

卖主已持有该物业12年，并计划用售房所得在Ryde购置自住房。

记录显示，房产上次交易是在2012年，成交价为65.1万澳元。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

附近的Shepherd Lane 1号，另一栋两卧一卫的联排别墅以140万澳元售给一位来自Lane Cove的首次购房者。

这套Darlington的半独立式住宅吸引了两方竞标，起拍价为130万澳元，竞标增幅在2.5万至5000澳元之间。这套房子以140万澳元的价格成交。

Adrian William Real Estate的Michael White指出，这所房屋的特色与该地区的艺术氛围高度契合。

“这里充满创意人士和艺术家，这所房子有人关注备至，长期居住的感觉。”

记录显示，该房产上次交易是在2008年，成交价为47.5万澳元。

AMP首席经济学家Dr Shane Oliver认为，悉尼59%的清空率相对较低。

他指出，由于降息延期，市场将面临更长的高利率时期，这可能迫使一些业主出售他们的房产或投资物业。

Oliver表示："持续的高利率和降息时间的推迟导致市场供应增加。"

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Chatswood和Epping的华人居民分别占当地人口总数的42.4%和40.4%，华人数量均在当地排第一。