一对夫妇一个娃，在悉尼租房赚多少才够花？答案令人绝望…（组图）

澳洲新闻集团11月22日报道，最新研究表明，如若一对夫妇想在悉尼或布里斯班租房育儿且过上舒适的生活，那么他们的收入需要达到20万澳元。

National Shelter和SGS Economics & Planning的分析数据，凸显出当前澳洲租房市场所存在的严重问题。

研究人员发现，即便夫妇年收入达到21.9万澳元且只有一个孩子，也会觉得房屋租金愈发难以负担。

（图片来源：澳洲新闻集团）

对于低收入者或单身人士来说，问题尤其严重，澳洲的首府城市普遍被认为是难以负担的。

National Shelter的发言人John Engeler表示，由于租金上涨速度持续超过收入增长且空置率历来最低，全国租房者面临严重压力。

对于领取养育补贴的单身求职者和兼职工人来说，目前每个城市以及州内其他地区的租房都被列为严重负担不起或更差的情况。

而对于和他人合租的学生、领取最低工资的夫妇以及单收入带孩子的家庭来说，大多数地区也至少被认为是中等程度的租金负担不起。

报告还发现，对于养老金领取者而言，没有任何地方是负担得起的，只有南澳的偏远地区对于单个的酒店业工作者来说是负担得起的。

Engeler说：“对于因社会及可负担性住房供应减少而越来越被迫私人租房的低收入租户来说，情况尤其严重。”

“一个领取养老金的单身人士必须花费86%的收入来租住悉尼一间中等价位的一居室公寓。”

Engeler表示，这是“显然不可接受的”，并呼吁政府通过社会住房来修复这一可负担性危机。

在过去12个月内，珀斯的租金可负担性下降了13%，阿德莱德下降了8%，墨尔本下降了6%，悉尼下降了5%，布里斯班下降了4%。

珀斯现在是最不可负担的城市，其中周租中位数为629澳元，占中等收入的31%，紧随其后的是悉尼，租房中位数为720澳元，占中等收入的30%。

（图片来源：澳洲新闻集团）

根据报告，当租金占收入的比例达到30%时，就被视为不可负担。

PropTrack的租金可负担性报告的数据显示，“澳洲的租金可负担性达到了有记录以来最差的水平”，中等收入为11.1万澳元的家庭自2008年有记录以来，只能负担得起最小比例的房产。

不同于房贷，租金不能被杠杆化。这意味着，租金的增长与家庭收入更紧密地联系在一起，限制了其潜在增长。

不可负担的租金带来的连锁影响可能成为全国性问题，较高的生活成本，包括租金，影响到家庭选择生育孩子的数量。

澳洲的生育率下降可能对家庭结构产生重大影响，拥有三个或以上孩子的家庭会越来越少。

澳大利亚统计局(ABS)于十月底发布的数据表明，2023年的总生育率降至每位女性1.5个孩子，创下历史新低。

（图片来源：澳洲新闻集团）

人口学家、澳洲国立大学讲师Liz Allen博士表示，拥有一个或两个孩子的家庭将成为新常态，拥有三个或以上孩子的家庭会越来越少。

她说，这归因于夫妻越来越难在经济上取得进展。

她表示：“在某些地区，即便是租房也变得不可负担，同时工作的不稳定性也成为问题，许多年轻人和女性被迫从事临时或兼职工作。”

KPMG指出，出生率的下降可归因于不断增加的生活成本和当前的经济环境，因为这影响了年轻澳洲人生育的可行性。

数据显示，全国出生率在过去一年下降了4.6%，使得2023年的出生率为自2006年以来的最低水平。

2023年，澳洲出生了289,100名婴儿。

KPMG城市经济学家Terry Rawnsley解释说，经济增长疲软通常导致出生率下降，而当前的生活成本压力则特别突出。

他说：“出生率能够反映出长期人口增长趋势，以及澳洲家庭当前的信心。”

悉尼的降幅最为显著，出生率下降了8.6%，其次是墨尔本下降7.3%，珀斯下降6.0%，布里斯班下降4.3%。

堪培拉是自2019年以来唯一没有出现出生率下降的城市。

随着当前经济形势给澳洲家庭带来各种挑战，这一上升趋势现已迅速下降。

Rawnsley表示：“随着生活开支的上升给家庭经济带来压力，许多澳洲人已经决定推迟开始或扩大他们的家庭。”

“疫情和快速经济变化的结合解释了我们在过去四年里观察到的出生率激增和随后的急剧下降。”

（实习：Krystal）