悉尼Manly两居室公寓拍出177万澳元！租客与邻居激战终败北（组图）

当地酒吧老板以 177 万美元的价格击败租户和邻居，买下Manly公寓

上周六，一套位于Manly的公寓在拍卖会上以177万澳元的价格成交。买家是一位当地酒吧老板，他击败了目前租住该公寓的租客以及住在对街的邻居，成功购得该房产。

这套两居室、两卫浴的公寓位于Pacific Street 5/40-42号，拍卖前指导价为160万澳元，保留价为170万澳元。

拍卖一开始，租客以165万澳元的出价拉开了竞拍序幕。他的房贷刚刚在拍卖前几个小时获批，但因价格竞争激烈，他很快退出了竞拍。随后，酒吧老板、一户住在对街的年轻家庭以及同栋楼内的另一位租客展开了激烈的竞价，出价以每次1万澳元的增幅不断攀升。这场拍卖是悉尼当天924场拍卖活动之一。

卖家是一对计划搬迁至Crescent Head的退休夫妇。据记录显示，这套公寓在2013年的成交价为73.5万澳元。根据Domain的数据，截至今年9月，Manly地区的公寓中位价一年内上涨了4.8%，达到173.5万澳元。

Etch Real Estate的Hugo Ortega表示，这位租客非常希望买下自己租住的公寓，但他也清楚自己的预算有限，最终选择退出。

“买家是一位本地酒吧老板，他计划几年后缩小居住面积，”Ortega透露。“对于卖家来说，今天成功售出房产非常关键，他们对这个结果感到非常满意。”

Ortega还指出，即使在目前的市场环境下，五位登记竞拍者的数量已经相当可观，但优质房产依然能吸引买家并顺利售出。

“在高利率的背景下，买家显得更为谨慎。他们通常会列出一份购房标准清单，并确保至少有七到八项符合要求。而那些能满足八到九项标准的房产，往往能更快找到买家。”

与此同时，在Mascot，一套两居室、一卫浴的房屋以160.5万澳元的价格成功拍卖，买家是一位从Botany搬来的单亲妈妈，她此次购房是为了升级住房条件。

这套位于Napoleon Street 76号的房屋共有三位登记竞拍者，其中两位参与了竞价。拍卖以145万澳元的指导价开场，最终成交价高出保留价155万澳元。

最终，这位成功竞拍的买家击败了两对首次购房的年轻夫妇，他们分别租住在Mascot和Randwick。

据记录显示，这套房产在2021年3月的成交价为120万澳元，而此次挂牌出售是因为卖家在Mascot地区换了一套更大的房子。

The Agency的Chris Skarlatos表示，尽管市场有所降温，但优质房产依然能够在拍卖会上吸引买家。

“装修良好的房产仍然非常抢手。而这套房产之所以如此受欢迎，是因为Mascot地区优质房屋的供应十分稀缺，”Skarlatos解释道。

“该地区的公寓供应量激增，但优质住宅，尤其是位于优质街道上的房屋，则供不应求。”