西澳竞选出奇招，老人搬家给年轻人腾房子，奖励20%退税！（组图）

自由党领袖Libby Mettam将于周六宣布一项价值1亿澳元的计划，旨在释放珀斯和西澳5000多所家庭住宅，为年轻家庭提供机会，让他们在拥有后院和成长空间的住宅中抚养孩子。

自由党“缩小住房规模的奖励机制”将适用于那些至少有一名成员年满60岁，并且能够清楚地证明他们能够缩小住房规的个人或夫妇，并且仅限一次性申请。

(图片来源：西澳人报)

房主需要满足以下三个条件之一才能被认为是属“缩小住房规模”的范畴：卧室数量、住房物理面积的减少或所迁入的住房类型。他们还可以向州税务专员提供一份声明，描述搬迁的实际情况。

虽然出售房屋的价值没有限制，但下沉型购房者只能对价值不超过150万澳元的购买房产申请退税。

珀斯的中位房价从去年年底的59.5万澳元上涨至73万澳元。对于四居室房屋，中位房价为80万澳元。

“这是一项非常重要的措施，将有助于释放更大的房屋供家庭使用，增加住房供应，”Mettam女士说。

(图片来源：西澳人报)

“缩小住房规模的奖励机制”将鼓励我们更有效地利用现有的住，帮助老年夫妇搬出大房子，同时帮助下一代有孩子的家庭住进合适大小的住房。

它还履行了我们在建设更美好未来政策蓝图中的承诺，让西澳老年人如果愿意的话可以更轻松地减少家庭开支。”

影子住房部长Steve Martin表示，该政策将释放全州住房中未使用的空间。

他说：“这项退税将减少西澳老年人在孩子搬出去后因经济困难而无法搬出老房子的现象。”

“2021年人口普查数据显示，西澳一半以上的房屋都有空余卧室，我们认为，通过消除这些缩小住房规模交易的障碍，短期内有很大机会增加住房供应。”

这项政策是在珀斯大选活动之前出台的，预计大选活动将以住房问题为主，而珀斯蓬勃发展的房地产市场将家庭住房问题排除在外。

(图片来源：西澳人报)

该激励措施与已经宣布的自由党住房政策相结合，例如将免税门槛从价值45万澳元的房产提高到55万澳元，再逐步提高到70万澳元。

根据国家党的计划，所有首次购房者都将免征印花税，无论房产价值多少，无论是现有房屋还是新建房屋，未来四年将有多达20,000个家庭受益。

对于一套售价680,000澳元（珀斯的房屋平均价格）的房产，买家可以节省 26,000澳元的印花税成本。

而工党在今年的州预算中改变了首次购房者的印花税减免政策，将现有住房的减免门槛从53万澳元提高到60万澳元，豁免门槛从43万澳元提高到45万澳元。

州长罗杰·库克与联邦工党合作，于周日利用一次竞选集会宣布将投资4.33 亿澳元在珀斯各地兴建新的社会住房和经济适用住房，以增加住房供应。

（Xu Yaling）