澳洲各大城市最贵、最便宜街道揭晓！“第一街”房产均价$4500万，一年暴涨$1200万（组图）
RealEstate网站12月10日报道，澳洲最贵街道上的一栋典型住宅，价格高达4500万澳元，在一年内暴涨1200万澳元。全澳十大最贵街道中，有八个位于悉尼富裕的东区。
悉尼Point Piper区的Wolseley Rd轻松夺得桂冠，其令人瞠目结舌的售房中位价远远超过了其他州的竞争对手。
（图片来源：RealEstate）
住在这条极具价值的街道上的超级富豪们，很少有人舍得放弃他们那令人惊叹的海港景观。不过，Wolseley Rd迄今为止最引人注目的挂牌房产，尚未找到足够财大气粗的买家。
Aussie Home Loans的创始人John Symond在Point Piper的豪宅横跨四个黄金滨水地块，紧邻Wolseley Rd，预计售价将超过2亿澳元，有望打破目前1.4亿澳元的全国住宅价格纪录。
根据最近的邻近房产记录，悉尼足球俱乐部老板Scott Barlow和他的社交名媛妻子Alina，在2023年6月以6000万澳元出售了位于Wolseley Rd 20号的豪宅，比他们一年前购买时增值了1500万澳元。
John Symond（图片来源：RealEstate）
悉尼Vaucluse区的Wentworth St是全澳第二贵的街道，售房中位价为2380万澳元，接下来是Bellevue Hill区的Ginahgulla Rd和Kambala Rd，以及Centennial Park区的Lang Rd，每条街的入门价格都超过2000万澳元。
墨尔本最贵的街道是Toorak的St Georges Rd，房屋平均价格为1693万澳元，在Ray White的这份全国排名中位列第六。
澳洲最年轻的亿万富翁Ed Craven在2022年以8000万澳元购买了位于St Georges Rd的一处未完工的豪宅。这位28岁的加密货币赌场帝国Stake.com的创始人，最近还公布了在这8000平的黄金地块上建造价值一座价值1.5亿澳元庄园的计划。
（图片来源：RealEstate）
Ray White集团高级数据分析师Atom Go Tian表示，澳洲最贵的街道呈现出显著的“地理集中”特征，悉尼前十大昂贵街道中有八条位于距离海岸线20分钟步行范围内。
他还表示：“主要城市间前三贵街道的差异程度也令人震惊：悉尼最贵的街道其房价几乎是布里斯班、珀斯和堪培拉最贵街道的六倍。”
“每个城市的高端街道地理分布也有其独特模式。如果说悉尼最昂贵的街道集中在东区，墨尔本的则主要集中在Toorak，这是一个以绿树成荫的街道和靠近市中心商业区而闻名的富裕内城区。布里斯班的豪华房产市场则更为分散，高端街道遍布在Teneriffe、Hawthorne和Bulimba。”
（图片来源：RealEstate）
布里斯班最贵的地段是Teneriffe的Macquarie St，入门价格为690万澳元。在珀斯，则是Dalkeith区的Jutland Pde，一套典型住宅的价格为635万澳元。
堪培拉最贵的街道是Deakin的National Cct，均价为442.5万澳元；阿德莱德则是Walkerville的Church Tce，均价为342万澳元；霍巴特最贵的街道是Sandy Bay的Red Chapel Ave，均价200万澳元；达尔文则是Fannie Bay的East Pnt，均价181.25万澳元。
澳洲各大城市房价最贵的3条街（图片来源：RealEstate）
与此同时，北领地拥有全澳最便宜的十条街道，其中最便宜的三条街道房价均在10万澳元左右，分别是Southport的Ringwood Street、Austin Street和Kersley Street。
澳洲各大城市房价最便宜的3条街（图片来源：RealEstate）
Go Tian表示：“这种地理模式似乎与驱动澳洲最昂贵地段房产价值的因素正好相反。”
“悉尼的高端街道通过靠近自然景观和城市设施来获得其地位，而达尔文最实惠的街道则反映出它们远离经济中心，这些房产位于澳洲最小的首府城市达尔文，加上它们位于城市边缘，造成了明显较低的估值。”
（Alan）
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