墨尔本近200个区房价下跌，但有8个区打入百万俱乐部（组图）

尽管墨尔本近200个区的房价出现普遍下跌，但在2024年，墨尔本百万澳元俱乐部却逆势增长，包括Diamond Creek、Oak Park、Greensborough和Keilor East在内的八个地区的房价已突破七位数。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，过去一年，墨尔本整体房价下降了1.1%，共有195个区的房价持平或下滑。PropTrack经济学家Anne Flaherty指出，即使整体趋势是房价下跌，但具体到个别区，这种情况未必适用。

“这些区有几个共同点，”Flaherty说道，“它们都位于城市中外环，连接铁路交通，且拥有良好的生活环境。”

“因此，它们在价格上的抗跌性更强，价格持续上涨也不足为奇。”她还指出，以前一些区未能跻身百万俱乐部的原因之一，是距离CBD较远，而随着墨尔本城市边界的扩展，这一因素变得不再重要。

“20年前的Diamond Creek几乎还是个乡村地区，但现在已经完全融入墨尔本，”Flaherty说道。

对于Coburg North、Keilor East和Oak Park，Flaherty表示，这些地区受到连锁效应的影响，比如Brunswick等靠近墨尔本的区域，对许多买家来说已变得负担不起，这促使他们向更远的区迁移。

中介Corinne Sukroo表示，位于榜单首位的Ferny Creek因其悠闲的生活方式而越来越受欢迎，特别是随着居家办公的接受度提高。

随着更多人移居该地，Sukroo指出，许多人正在翻修住宅，这提升了Dandenong Ranges房屋的整体品质。“而且，这个区没有红绿灯——最近的一个在Ferntree Gully，”她说道。

中介Craig Parker称，Greensborough和Diamond Creek全年表现良好，因为当地有丰富的购物和餐饮选择、电影院、游泳池、火车站以及受欢迎的学校。

（Gina）