澳洲最高公寓楼项目,被曝欠债超$1亿!公司账户仅剩73澳分...(组图)
据《先驱太阳报》报道,负责打造澳洲最高综合建筑项目的开发管理公司被曝欠债超1亿澳元,尚未支付的款项涉及顶级设计师、咨询公司及律师事务所。根据提交给企业监管机构的文件,该项目已陷入财务困境。
这家公司——BSSPV Pty Ltd——于上周二进入破产管理,目前由会计事务所Pitcher Partners接管,使得这个位于墨尔本Southbank、耗资27亿澳元的综合体开发计划前景变得不确定。
(图片来源:《先驱太阳报》)
该项目的开发商Beulah International正试图挽救这一计划,寻求大规模的股权注资,以启动拟建的两栋大楼中的其中一栋超高摩天大楼的建设。
但Pitcher Partners在2月18日债权人会议前提交的一份报告显示,该公司仍未支付多笔款项,涉及建筑设计公司Cox Architecture和UNStudio,以及建筑商Multiplex,后者虽然已不再参与此项目,但仍被拖欠约8.8万澳元。
尽管该摩天大楼项目的管理公司已进入托管程序,但Beulah International仍在寻找资本支持,因为该地块本身并未进入托管。
该项目原计划于2023年动工,名为STH BNK by Beulah,设计包括两座高达366米的双子塔,欲刷新墨尔本天际线。然而,受建筑成本上升及住宅市场不景气的影响,尽管曾创下预售纪录(包括一套售价3500万澳元的超豪华公寓),项目仍陷入困境。
报告显示,该公司共欠债权人大约1.023亿澳元,而其中许多债权方都是Beulah International旗下关联实体。
BSSPV Pty Ltd披露,目前公司资产极为有限,其中一个银行账户仅剩450.66澳元,另一个账户已清零,第三个账户则仅剩73澳分。根据Beulah International总经理Jiaheng Chan签署的财务状况声明,该公司宣称仍有少量应收款,涉及Esse Studios、Into Carry、KARMO和Kitx Pty Ltd等企业。
(图片来源:《先驱太阳报》)
其最大的一项资产可能来自一家关联公司SBBSN Pty Ltd(未进入破产管理)应支付的近5800万澳元的累积费用。然而,正如许多依靠内部结构运作的建筑公司一样,BSSPV Pty Ltd本身也欠该公司类似的款项,金额略超5600万澳元。
此外,另外一家与Beulah International相关的公司Mayfair Global Investments也被拖欠超过3400万澳元。
报告还指出,一家独立的担保债权人AIVICI Pty Ltd,代表与马来西亚商人Anthony Lee相关的家族信托,亦被拖欠近1200万澳元。
报道称,由于项目遭遇延误及成本超支,该开发管理公司未能按时支付项目相关的咨询费用,导致拖欠一系列顶级公司的未结款项。
报告列出了所谓的“延迟应付款”,这些款项是是欠一系列在该项目中工作的知名公司的。
这些公司包括规划和工程公司AECOM Australia,欠款约36.5万澳元,以及Aspect Studios,欠款接近5.6万澳元。设计及咨询公司ARUP被欠接近100万澳元。
此外,该开发管理公司还欠律师事务所Baker McKenzie超过3.8万澳元,以及财务咨询机构KPMG约36.4万澳元。
其他未付款项还包括建筑设计事务所Cox Architecture,金额约为61.6万澳元,以及UNStudio,金额达33.4万澳元。这两家公司上个月已针对BSSPV Pty Ltd提出了清盘申请。
另外,该项目管理公司还拖欠造价管理公司WT Partnership、设计公司Studio Ongarato和咨询公司Stantec Australia Pty Ltd的款项,同时还欠公关及游说公司Spring Street Advisory资金。
总体来看,报告显示,截至1月底,长期未付账款总额约为530万澳元,同时Beulah International的Jiaheng Chan也有超过100万澳元的应付款项。
(Alan)