全澳最后12个，50万可以买房的区！墨尔本还有机会（组图）

你有50万，会出手吗

想在澳洲的首府城市里，50万澳元以内买套房？机会不多了！

最新Domain House Price Report的数据显示，全澳仅剩12个城区的房价中位数低于$500,000，

而且几乎全部集中在阿德莱德和珀斯，房价暴涨的这两个城市都还有捡漏机会。

而墨尔本也意外上榜，说明这座城市的房价依然在低谷中挣扎，让刚需买家还有上车机会。

目前全澳房价最便宜的城区之一是Melton，距离Melbourne CBD 约30公里，房价中位数$465,000。

当地地产中介Shane Spiteri表示，这个价格可以买到小户型独立屋或联排别墅。

比如，一个全新的两居室联排别墅，带7年质保，售价只要 $459,000，

虽然后院不大，但胜在前面就是公园。

如果预算在$500,000左右，基本可以拿下三居室两卫，土地面积在 300-400平方米。

不过，房价便宜不代表会一直低迷。

Spiteri 认为Melton目前的市场仍处于两年前的价格水平，但预计6到12个月内，房价将迎来上涨，而且投资客也开始回流。

“几个月前，投资者都撤了，但现在西澳和悉尼的买家又回来了，房价估计会被推高。”

在阿德莱德，最便宜的城区是Elizabeth North，房价中位数只有 $451,000，远低于整个Adelaide的中位价$992,193。

这个城区距离CBD仅20公里，但因为房源主要是半独立屋，所以价格相对较低。

地产中介Bradley Clarke透露，$450,000只能买到500-800平方米的半独立屋，想要更好的房源，预算得往$500,000+靠。

去年，Elizabeth North的房价增长了25%，主要是由于价格较低，吸引了大量投资者。

不过Clarke认为，虽然房价还会涨，但不会像过去两三年那样疯涨。

至于布里斯班，房价已经全面突破$1,000,000，目前只有两个城区的中位价仍在$500,000 以下，

其中Woodridge是最便宜的城区之一，房价中位数为$495,000，但 几乎不可能买到独立屋。

当地地产中介Dhimitri Xhaho透露，目前独立屋的价格大多在 $700,000 左右，$500,000 只能买到三居室一卫的联排别墅。

不过，Woodridge的地理位置是它的最大优势，距离市区25分钟，距离黄金海岸45分钟，

而且比周边城区更便宜，所以房价增长潜力依然很大。

那么，如果你手里有$500,000，会选择上车，还是再观望一阵呢？