澳洲这一行业即将崩塌！业内：澳洲人面临生活质量长期下降（组图）

政府是时候采取行动了

这两年，澳洲建筑商倒闭的新闻不绝于耳，建筑行业持续低迷。

近日，澳洲经济学专栏作家Robert Norman Gottliebsen发表评论文章，称建筑行业即将面临全国性的崩塌。

之所以这么说是因为，无论是住宅还是行业建筑项目，当建筑商准备动工时，首先需要订购基础原材料，比如钢筋和屋架，因此建筑供应商最先得知行业波动的信号。

而过去一个月建筑供应商的交易数据显示，建筑行业即将崩溃。

而且本周的降息无法帮助缓解这一危机，因为降息只会刺激需求，而建筑行业危机的根源在于其结构性问题。

Gottliebsen认为，澳洲联邦和州政府设定的住房建设目标非常荒谬，因为这些政客根本不明白，在设定目标之前必须先解决结构性问题。

只有解决了这些问题，建筑行业才能满血复活，满足当前的住房需求，实现政府设定的目标。

因此，大选后上任的政府必须实施一系列政策，解决问题，扭转建筑行业的颓势。

政府的首要任务是恢复建筑行业的信心。

现在，建筑行业士气大挫，由于失去信心，行业内认为，澳洲人面临长期的生活质量下降。

建筑行业现在面临的一个主要问题就是，政府收费过高，审批流程缓慢。另外，银行对行业施加的融资规则也使得建筑行业面临资金紧张的难题。

目前，澳洲每个州都有许多由工会控制的Council管理的机构，这些机构总是拖延商业或住宅建筑/开发项目的审批，完全不考虑成本。

此外，政府还有各种税费加诸建筑行业。

这些极大地增加了建筑成本。

Gottliebsen说，澳洲建筑行业目前40%的成本都来自于政府收费和审批延误造成的损失。

这些成本最终都会转嫁到消费者身上，或者导致建筑商成本过高，最终倒闭。

Gottliebsen认为，要想解决这个问题，其中一个办法就是，联邦政府向各州拨款时提出附加条件，要求各州必须设立一个部长领衔的团队，允许他们推翻那些对建筑行业造成损害的各种地方机构和委员会。

如果联邦政府真心想要推动住房建设，就应该要求各州政府削减包括工资税在内的建筑税收，降低建筑行业的政府成本。

当然，很多政客可能不支持大幅削减住宅领域的建筑成本，因为他们自己都有投资房，不希望价格下降。

另外，银行还需要为建筑开发提供资金。

目前，由于法规和银行谨慎的态度，建筑行业正面临资金紧张。

银行可能并不在乎建筑业的难题，因为大银行可以通过低风险抵押贷款赚得盆满钵满。

但是，随着大型开发项目的资金枯竭，抵押贷款的利润率不可避免地会下降，银行的盈利也会减少，因此，银行必须采取解决措施。

Gottliebsen称，建筑行业的危机要等到大约4月才会全面披露，等到那是再采取行动恐怕已经太晚。

为了大选，阿尔巴尼斯政府必须现在采取行动。