大选来临，工党都出了什么大招？（组图）

禁止外国买家购买澳洲现房

在澳洲大选举来临之际，工党政府突然宣布将从2025年4月1日起至2027年3月31日，禁止外国买家购买澳洲现房。

并表示，政府将进一步审查，以决定是否将这一针对外国买家的临时禁令延长至2027年3月31日之后。

为什么会如此铁腕？

为减轻澳洲本土住房市场的压力，特别是澳洲年轻人无法购置自己的第一套自住房的问题，迎得广大民心。

而在大选之际出此大招，自然也是为了选票。

具体细节是什么？

从2025年4月1日起，在禁令实施期间，外国投资者（包括临时居民和外资公司）将无法在澳大利亚购买现房，除非适用例外情况。

有限的例外情况将包括 “大幅增加住房供应或支持住房供应” 的投资，以及用于澳大利亚太平洋地区劳动力流动（PALM）计划的投资。

为了加强合规和执法力度，政府表示将增强澳大利亚税务局（ATO）的外国投资合规团队合作，以执行该禁令，并将在2025-26年起的四年内额外提供资金，加强对住宅房地产相关外国投资提案的审查。

更严格的土地储备规定

在刚出炉的一份公告中，工党政府还概述了打击和减少外国投资者土地储备的计划，以腾出土地，更快地建造更多房屋。

目前，外国投资者在获得空置土地时必须遵守开发条件，以确保土地 在合理的时间范围内被用于盖房子而不是囤地。

工党政府表示，将从2025-26年起的四年内向ATO和财政部提供大量资金，并从2029-30年起持续提供更多专款，用于实施审计计划和加强合规方法，以打击外国投资者的土地储备行为。

政府补充说，ATO和财政部将对已经购买或计划购买住宅或非住宅闲置土地的外国投资者进行更严格的审查，以确保他们遵守开发条件。

毫无疑问，房地产在澳洲已经成为了一个关键的政治问题，解决不好，很可能因此失去大量选票。那澳洲国内业界什么反应呢？真的是众说纷纭。

有人表示强烈支持，认为这有助于缩小澳洲本地住房供应缺口，毕竟，澳大利亚长期依赖全球投资，建设和塑造澳洲的城市。

新的政策，将让这些投资更合理地集中到新住宅和公寓上建设上，而不是买卖已经建好的房产，这以容纳澳洲不断增长的人口，是有意义的。

然而，也有持怀疑态度的，认为只是工党政府赢得政治上的胜利的象征性的姿态，而不是解决问题的实际方案。影响供应问题的还有更紧迫的问题，比如各级政府审批繁琐过慢，建筑成本过高等。