澳联储如期降息，悉墨房价有望止跌回稳！专家：这类城区有望大涨（组图）

澳洲九号台新闻2月22日报道，悉尼和墨尔本富人区的房产投资者，有望成为澳联储本轮降息的最大受益者。

Metropole Property Strategists总监Michael Yardney表示，悉尼和墨尔本“高档”城区的房产，将在此次降息后出现最大幅度的上涨。

Yardney认为，墨尔本房价已经低迷了近4年，澳联储本周二宣布降息将提振维州首府房价，吸引大量投资者涌入。

“过去几年间，墨尔本低端房产的表现还不错，但高端房产的潜在投资者都持观望态度，此次降息将提振这部分投资者的信心。”

“越来越多的投资者将利用这个窗口期，进入澳洲第二大房地产市场。现如今的房价，在一两年后肯定看不到了。”

（图片来源：澳洲九号台新闻）

但Yardney同时表示，降息的好处并不能平均分配。对于那些努力购买首套房的年轻人而言，降息并不是一个好消息。

“拥有大量房产的高收入人群，可能更愿意重新进入房地产市场。而深受生活成本危机影响的普通收入者，则没有余力进行投资。”

澳洲九号台新闻报道称，一般而言，降息会提振民众对于房地产市场的信心，同时推高房价。

历史数据表明，一次1%的降息通常会导致房价上涨19%，这种涨幅在高端市场更加明显。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

Yardney指出，新州和维州首府的高端市场将成为此次降息的最大受益者。他预测，这一影响将在未来几周的房拍数据中有所体现。

“过去几个月，悉尼和墨尔本的房价一直在下跌，此次0.25%的降息有望稳住两地房价。预计在接下来的几周，两地的拍卖数据会相当不错。”

（Ming Chen）