新超市招聘火爆！近3000人挤破头抢 210 个职位！3000人抢210个超市岗位！房贷利率跌破5！银行“内卷”升级！（组图）

失业率飙升这家超市火了，近3000人争抢210个职位；

新西兰银行“价格战”打响，4.99%只是序幕；

新西兰移民潮放缓，房市停滞。

新西兰房贷利率大战愈演愈烈

更低利率即将来袭

据称，奥克兰一家新开的Pak'n Save超市吸引了数千名求职者，他们都希望能在这座北岛最大的超市工作。

Pak'n Save Highland Park将于周二在Pakuranga Road开业，这家占地6000平方米的超市将包括一个专门的免下车区，供顾客收集网上购物订单。

这家店的老板Wade Brown表示，仅仅一周时间，该店就吸引了约2500至3000名求职者。

“申请这些工作的求职者数量相当惊人。”

这发生在失业率升至5.1%的四年新高之际，新西兰统计局的数据显示，2024年约有32000个工作岗位流失，这是自2009年以来最大的年度降幅。

Brown表示，新超市的求职申请来自奥克兰地区各地的人，其中有零售业背景的，也有没有零售业背景的。

他说：“在最近这段时间，我们看到来自其他行业的人想要在超市就业，也许是因为他们所在的行业受到了影响。”

“这是一个行业，一旦你涉足其中，就会被深深吸引，你会爱上它，人们也喜欢在这个行业工作。”

他说，Pak'n Save Highland Park将雇用约250人，目前提供约210个工作岗位。

新西兰房贷利率大战愈演愈烈

更低利率即将来袭

近日，ASB银行成为最新一家提供低于 5% 房贷利率的银行，该银行表示，已于周一降低了部分固定住房贷款利率，这是该行今年第四次降息。

两年期利率下降30个基点，与澳新银行的4.99%持平。

一年期利率下降24个基点至5.25%，三年期利率降至5.35%。

执行总经理 Adam Boyd说：“我们对于向住房贷款客户和首次购房者提供利率优惠是认真的，这一点从我们在1月和2月持续降低利率的举措中就应能体现出来。”该行还下调了部分定期存款利率。

Infometrics公司首席执行官Brad Olsen表示，评论员们一直声称每次降息都将利率降至本轮周期的最低点，但随后又会有新的降息举措。

预计今年利率可能还会面临着下行压力，目前来看，其中一部分压力是由银行之间更激烈的竞争所导致的，它们都在争抢市场份额并试图锁定部分业务。

目前，贷款市场短期端的利差并未显示出太多额外的下行空间，但试图调整自身定位的银行可能会压低一些利率。

ANZ和ASB都推出了两年期4.99%的利率，Squirrel首席执行官David Cunningham表示，这表明所有主要银行都会将其两年期利率降至这一水平。

目前两年期批发利率为3.5%，所以批发利率的利润空间比我们很长时间以来所见的都要窄，另一方面，定期存款利率很快就会降至4%以下。

新西兰储备银行几乎已承诺在4月9日和5月28日各降息25个基点，7月或8月再降25 个基点的可能性也很大。如果官方现金利率（OCR）真的降至3%，正如新西兰储备银行上周在新闻发布会上强烈暗示的那样，那么我们应该会看到1年期和2年期利率稳定在4.5%至5%的区间，这种情况可能会持续一两年。

Simplicity 公司的首席经济学家Shamubeel Eaqub表示，如果银行愿意放弃利润空间，利率可能会再下降多达一个百分点。

移民人数触底在即

新西兰房市仍艰难

近日经济领域最大的新闻是新西兰储备银行将官方现金利率从4.25%降至3.75%。更重要的是，储备银行预测官方现金利率将在2025年底降至约3%，而非 2026年底。这在时间上是一个大幅提前，似乎反映出储备银行认为经济中的闲置产能比之前预想的要多，因此潜在的通缩压力也比之前更大。

在宏观经济增长预测方面，其他方面变化不大：今年国内生产总值（GDP）增长预计会缓慢提升；目前认为失业率已接近本轮周期的峰值；今年房价预计上涨约 4%，明年上涨约 5%。由于美元走低推高了进口价格，近期总体通胀率可能会暂时上升，但储备银行认为能够“忽略”这一波动。

简而言之，未来几个月可能会有更多的OCR降息，或许从4月起会有一系列 0.25% 的降幅，这取决于数据的发展情况。修正后的官方现金利率预测还表明，贷款利率也会进一步下降，但降幅不太可能像迄今为止那样大或快，尤其是因为银行在上周官方现金利率调整之前就已经在下调了。

最新的 CoreLogic 数据显示，1月份首次购房者的购房比例略有下降，而搬迁自住业主（搬家者）和有贷款的多套房产业主（包括投资者）所占比例有所上升。从表面上看，这对首次购房者来说不是个好结果，但正如我们最近几周经常强调的那样，市场份额并非全部情况，由于整体交易数量仍呈上升趋势，首次购房者在2025年购买的房产数量仍有可能超过 2024 年，即便目前的市场份额有所下降。

说到成交量，1月份通过房地产中介和私人交易达成的交易量接近4300笔，这比去年同期增长了约 7%，是过去21个月中的第20次增长，但仍低于长期平均水平。而且由于房价总体上仍未上涨，数据显示市场处于某种停滞状态。

移民对新西兰房市的影响是复杂且多方面的，移民人数的增加通常会推高住房需求，进而影响房价和租金；而移民减少则可能缓解住房市场的压力。

新西兰统计局上周公布的数据显示，截至去年12月的12个月净移民累计人数持续下降，降至27100人，为2022年12月以来的最低水平（当时为24900人）。不过，从近期的“运行率”来看，离开新西兰的人数略有放缓，而入境人数则略有上升，这意味着净移民人数已稳定在每月2000至2500人左右，这与长期平均水平相符。

换句话说，移民人数已从极高的峰值大幅下降，这缓解了房租上涨的压力（同时出租房源供应增加），但目前移民人数已显示出稳定迹象。

本周将有大量有趣的数据出炉，包括ANZ银行的企业和消费者信心调查，以及新西兰统计局的新西兰活动指数和就业数据，但周四最期待（非 CoreLogic 数据！）的是新西兰储备银行1月份的详细贷款数据，随着贷款利率进一步下降，高债务收入比贷款是否会有所增加？不过与此同时，也会关注银行客户转换数据，因为近几个月来，很多借款人纷纷转投其他银行。

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