布里斯班房价有望2032年超越悉尼，成澳洲最昂贵首府城市（组图）

布里斯班房价有望在2032年超过悉尼，成为澳洲最昂贵的市场。专家预计，随着奥运会临近，关键城区的房价将大幅上涨，全市迎来繁荣。

（图片来源：Domain）

据Domain网站报道，Place Advisory公司指出了几个热点地区，包括Bowen Hills、Fortitude Valley、Spring Hill、Herston、Kelvin Grove、Woolloongabba、East Brisbane和Kangaroo Point。

这些区虽然位于内城，却是布里斯班房价最低的地区之一。在Spring Hill，房价中位数为76.25万澳元，比布里斯班平均房价少了20万澳元以上。

Fortitude Valley的公寓中位价为51.09万澳元，为最便宜，接下来是Bowen Hills，公寓中位价为52.5万澳元。

其他地区则较高，如Woolloongabba和East Brisbane。过去5年，布里斯班房价大幅上涨，房屋价格中位数已达到101.6万澳元，仅次于悉尼，而根据昆州地产研究所的数据，未来有可能超过悉尼。

目前悉尼的房价中位数为164.5万澳元。要超过这一数字，布里斯班需要在7年内将中位价提高约63.万澳元。

昆州政府本周公布了在Victoria Park建设新世界级体育馆的计划，以及在布里斯班建设其他场馆和基础设施的计划，如Spring Hill的水中心和Bowen Hills的运动员村。

（图片来源：Domain）

Place Estate Agent公司表示，尽管布里斯班近期增长迅速，但奥林匹克基础设施周边的城区房价在未来7至10年可能翻倍。

“可以看看悉尼，许多基础设施周边区在8到10年间几乎翻倍增长。”而对于首次购房者，预计的房地产繁荣未必是好消息。布里斯班的房地产市场虽然对社区发展积极，但若无法提供更多住房供应，可能会加剧可负担性危机。

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Place Advisory公司指出，未来几个区的价值将因住房需求和基础设施改善而显著上升。悉尼的例子表明，这些基础设施将提升布里斯班的连接性，创造理想的住宅机会，而成为投资热点。而在奥运会后，一些区域还会发展成建租社区，以继续推动当地房产需求。

（Gina）