珀斯租金涨幅全澳最高！房租中位数惊人，仅次于悉尼(组图)

据《西澳人报》4月16日报道，CoreLogic最新数据显示，珀斯的租房压力依然在持续加剧。过去三个月，租金平均上涨15澳元，使全市周租金中位数升至惊人的710澳元。

本季度租金上涨2.2%，使得珀斯年涨幅达到6.3%，为全国最高。

目前，珀斯目前已成为澳洲租房成本第二高的城市，仅次于悉尼（781澳元/周）。

报告指出，尽管租赁市场的空置率较去年略有回升，从1%上升至1.1%，但整体改善幅度依然有限。

2025年第一季度，霍巴特的租金涨幅略高，为2.3%；同期全国平均涨幅为1.7%。

（图片来源：西澳人报）

这份报告也与西澳房地产协会（REIWA）近期的分析相呼应。REIWA表示，今年第一季度珀斯租金上涨了3%，达到690澳元，并预测2025年全年租金还会进一步上扬。

REIWA主席Suzanne Brown指出：“过去一年，租赁市场发生了显著变化。”

“随着人口增长放缓，整体租房需求也有所回落。”

（图片来源：西澳人报）

“此外，在2024年，许多租户也开始调整居住方式，比如合租以分摊成本，或选择购房、继续与家人同住，甚至搬回原生家庭，以降低支出。”

“与此同时，外郊地区有不少投资性新建房源投入市场，也在一定程度上缓解了租金压力，使得空置率略有上升。”

不过她也提醒，租赁市场的情况在不同区域差异明显，新增供应未必分布在租户最希望居住的地段。

REIWA还强调，尽管全球经济面临不确定性，但珀斯房地产市场的基本面依然稳固。预计Greater Perth地区房价今年将保持温和上涨，而在Bunbury、Karratha、Albany、Busselton和Geraldton等区域，房价涨幅可能达到10%至20%。

（zhouyu）