注意！澳洲出现房产交易AI诈骗，97%澳人难以分辨（组图）

最新研究显示，人工智能（AI）驱动的银行诈骗案件呈上升趋势，且几乎所有澳人都难以识破此类骗局。

房产交易平台PEXA披露，在过去一年已购房或计划未来一年购房的澳人中，97%未能从房产交易相关邮件中识别出危险的诈骗信号。

（图片来源：RealEstate）

这些信号与“结算诈骗”中常见的手法如出一辙——骗子通常会入侵电子邮箱账户，冒充房产中介或律师，骗取购房资金。

与此同时，澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）也发布消息称，房地产诈骗造成的损失已从2021年的1,300万澳元飙升至2024年的4,320万澳元。

近期的受害者包括一对悉尼夫妇，他们在一场结算诈骗中损失了97万澳元；另一位位于西澳的买家损失高达73.2万澳元。

这种类型的诈骗通常是黑客冒充买方的律师或中介，发送虚假的银行账户信息，要求将定金等前期付款汇入对方账户。

购房者若信以为真，往往会将数十万澳元转入诈骗者账户。

（图片来源：RealEstate）

PEXA透露，近期某一案例中，一位退休单身买家收到了一封看似来自其过户律师的邮件，对方要求她提前两周支付80万澳元结算款，并提供了新的银行账户信息。

幸运的是，这起诈骗在资金转账前被识破。在这项研究中，受访者被要求识别一封模拟诈骗邮件中的“红色警示”，结果表明，绝大多数澳洲买家都难以识破这类骗局，尽管多数人自认为能识别诈骗。

PEXA表示，澳洲人对这类骗局如此容易被骗，部分原因是诈骗手段越来越高级。

如今，AI技术能够克隆参与交易相关人员的声音，同时生成高度逼真、个性定制的电子邮件和短信，欺骗性更强。

PEXA首席信息安全官Graham Fairley称，“结算诈骗已成为澳洲最具财务破坏性的网络犯罪之一。”

“房地产交易金额巨大、时间紧迫，并且高度依赖电子邮件沟通——这些特点正是网络罪犯最爱利用的漏洞。”

这类诈骗通常表现为突然更改的银行账号、带有“紧急付款”要求的邮件，并常以丧失交易资格等恐吓内容催促尽快转账。

Fairley指出，在购房交易过程中，买家通常处于压力之中，容易忽视细微变化。而与信用卡诈骗不同，房产结算中的被骗款项更加难以追回。

（图片来源：RealEstate）

他补充道，这种诈骗通常通过“商业电邮入侵”（Business Email Compromise）手段实施。

“诈骗者会冒充你在交易中信任的关键人物，如房产中介、律师或过户师，从而诱导你将大额资金打入错。

知名建筑师Peter Maddison现以PEXA防诈宣传大使的身份提醒买卖双方务必提高警惕。他建议买家应使用安全沟通渠道，核实任何突如其来的付款要求，并始终确认汇款账户信息的真实来源。

澳洲银行协会（Australian Banking Association）首席执行官Simon Birmingham也指出，AI技术愈发普及，诈骗分子的手法也更加复杂、多变。

“我们现在生活在一个AI生成的视频和音频足以让犯罪分子冒充名人、亲友，甚至你的银行的时代。”

“从假冒名人推荐投资，到用AI克隆声音打电话索要资金，AI诈骗正变得越来越有针对性、高级化，情绪操控性也更强。”

“虽然AI也是银行和执法机构对抗诈骗的强大工具，但如今也成了骗子最常使用的‘武器’。AI诈骗听起来真实、看起来真实、感觉也很真实——正因此才极具危险性。”

“银行会继续使用AI技术对抗诈骗、封锁风险账户，保护客户资金安全，但客户的警觉始终是最有效的第一道防线。”

买卖双方需注意的诈骗“红色警示”：

- 银行账户信息的最后一刻更改

- 要求紧急付款

- 发件人邮箱地址与平时不符

- 来路不明或无法验证的付款请求

- 汇款系统中的“收款人确认警告”提示

建议：

- 一律使用安全通信平台

- 不要轻信未经核实的邮件指令

- 不忽视银行系统中的“收款人确认”警告

抵御AI诈骗的小贴士：

- 核实身份：即便声音熟悉，若是陌生号码拨打，也要挂断后用已知号码回拨确认

- 遇到情绪激动或紧急请求，先冷静再回应，哪怕对方声音听起来像亲友

- 保持对“名人代言”的投资广告的怀疑态度

- 绝不依据短视频广告就投资——务必查证平台与项目背景

- 不要通过邮件或短信提供银行账号、密码、PIN等敏感信息，银行从不会以此方式索取个人数据

随着AI技术发展，这类骗局可能会更频繁、更隐蔽。房屋买卖环节涉及巨额资金，每一个细节都值得买家保持高度警惕。

（Gina）