刷新区域纪录！Chatswood百年传世老宅$500万现场拍出，超指导价$150万

上周六，位于39 Clanwilliam Street，Chatswood的一套家族传世老宅，以500万澳元的高价拍卖成交，超出指导价150万澳元，创下Chatswood 700平方米以下地块的成交纪录。

这套建于1920年代的经典加州平房风格住宅，已被同一家庭珍藏持有69年，此次为家族首度对外出售。拍卖当天现场聚集了众多买家、投资者和业内专业人士，竞拍气氛异常火爆，多轮激烈叫价最终锁定这一创纪录成交价。

据负责此次拍卖的Raine & Horne Lindfield华人资深中介Tim Boyan和Alex Sun透露，该物业自挂牌以来便受到开发商、投资者和自住买家的高度关注。房源在华人找房平台的同步上线，进一步扩大了在华人社区的影响力和曝光度，吸引了更多有实力的潜在买家参与竞拍。

该物业占地625平方米，属于R2低密度住宅分区，且不在文物保护区范围内。在R2区域，双拼别墅是允许的开发形式，而多户住宅在低中层住房区域的R2分区内也获得许可。这意味着买家不仅可以享受现有的三房一卫住宅，还可将其改建为双拼别墅，大大提升了投资价值。

Tim Boyan指出，该物业的吸引力不仅在于其优越的地理位置，更在于巨大的开发潜力。在R1、R2、R3和R4分区内，最小地块面积450平方米、最小宽度12米的土地可进行双拼别墅开发，最大容积率0.65:1，最大建筑高度9.5米。

物业距离Chatswood Chase购物中心和火车站均在步行范围内，周边教育资源丰富，包括Willoughby公立小学、Willoughby女子中学和Chatswood高中学区。Chatswood地区的家庭主要是有子女的夫妇，每月房贷还款可能超过4000澳元，显示了该区域强劲的购买力。

随着低中层住房政策的实施和开发规则的放宽，预计更多类似的家族传世物业将进入市场，为Chatswood这一"华人宇宙中心"注入新的发展活力。