澳知名富人区豪宅$5000万挂牌！有望刷新成交纪录（组图）

位于墨尔本知名富人区Toorak最受追捧街道之一的豪宅，时隔50多年以5000万澳元的价格首次挂牌上市。如果达成交易，将成为今年St Georges Rd上成交价最高的住宅。

房产记录显示，这栋七室九卫房产属于已故Symcha（Sam）和Zofia（Sofia）·Kipen家族的遗产。

Sam是已故Israel Kipen的兄弟，后者曾大力推动澳洲的犹太教育，并共同创办了澳洲首所犹太日校——Mount Scopus Memorial College，同时还将Bialik College从学前机构发展为涵盖各学段的学校，这两所学校都位于墨尔本。

这栋位于St Georges Rd的地中海复兴风格住宅，占地约3509平方米。室内配有花岗岩厨房，设有管家储物间及家庭餐厅，餐厅可通往铺砌的露台、大片草坪以及椭圆形游泳池。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

按4500万至5000万澳元的指导价计算，这栋建于1920年代的房子将成为今年这条热门街道上最大的一笔交易。

截至目前，除去私下成交的房产，最新成交记录由12 St Georges Rd的一栋六居室房产创下，该房产于今年6月底以3329万澳元的价格售出。

本次出售由Stonnington Melbourne Sotheby’s International Realty的Antoinette Nido和Max Ruttner负责。

Nido表示，该房产面积大又气派，还位于Toorak这样极具声望的林荫大道上，这还是十分罕见的。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

她说：“它位于Greenknowe Court的拐角位置，拥有三条街道的临街面，通向St Catherines Ln，且没有历史保护限制或约束性地役权。在我看来，这真是一个顶级蓝筹房产机会。”

“（该房产有）美丽的拱形柱廊，比例协调、房间面积宽敞，因此目前完全可以居住，但也适合进一步装修改造，可以重新设计甚至重建。”

Nido还表示，该房产的亮点包括闺房——过去女士们在此为晚宴做准备——以及专属司机入口，都是属于过去时代的元素。

“但它也有一些非常棒的现代元素，足以满足年轻家庭的需求，如出色的娱乐室和家庭活动室，这些空间与花园相连。”

在此之前，该地区一系列豪宅挂牌上市，其中包括一栋位于Lansell Rd的六居室房产，预期售价为3100万至3400万澳元。该房产占地2787平方米，由Marshall White的Marcus Chiminello和Mandy Zhu负责出售。

此外，亿万富翁慈善家Heloise Pratt位于Toorak的七居室庄园也已挂牌，指导价6000万澳元。Pratt和前夫Alex Waislitz于25年前购入该房产。

知名买家代理Matt Cleverdon表示，在春季销售季开局较为缓慢之后，高端市场的卖家有足够信心挂牌出售房产，这是一个积极的信号。

（Joy）