房价大涨，澳人财富值升至全球第三！中国排名第31位（组图）
《每日邮报》报道称，受房价上涨的影响，澳人财富值现已排名全球第三。瑞士以人均净资产略高于100万澳元蝉联榜首，美国以90.2万澳元位居第2。
Allianz的Global Wealth Report 2025分析了2024年全球各国的家庭金融资产，澳洲的人均净金融及房地产资产现已达68.4万澳元，排名全球第三。
而在2024年，澳洲的排名还是第10位。在今年的榜单中，中国排名第31位，较2004年上升9位。
（图片来源：《每日邮报》）
全球房地产资产总值达284万亿澳元，2024年的增速是前一年的两倍多。
一份于周二发布的Cotality报告估算，澳洲住宅资产总值为11.8万亿澳元，较去年增加6780亿澳元，而澳人的房贷总额为2.5万亿澳元。
（图片来源：《每日邮报》）
Cotality的Eliza Owen表示，这一里程碑证明了澳洲房地产市场的韧性，全澳房价在过去一年上涨近5%。
“如果房地产市场保持当前增速，全澳房产总值可能在年底达到12万亿澳元。”
海外情况则截然不同，西欧的房价几乎停滞，而法国和德国正在全面下跌。
报告指出：“澳洲和新西兰以及东欧的房地产市场似乎对所有利率波动免疫，仍在持续稳定的上涨。”
（图片来源：《每日邮报》）
Escala Partners高净值投资顾问Ben James表示，澳洲财富的迅速增长正吸引全球财富管理机构的关注。
James在接受《澳洲金融评论报》的采访时表示：“从全球范围来看，我们看到了对澳洲市场的浓厚兴趣。”
与此同时，这份报告还警告市场可能出现急剧下跌的风险。
报告指出：“预计2025年全球金融资产将继续增长，但增速将远低于过去两年。”
（图片来源：《每日邮报》）
“尽管股市仍保持正向表现，并在政治动荡中展现出韧性，但估值水平已处于历史高位，尤其是在美国……这也意味着回调的可能性相应加大。”
报告还指出，由于AI未来将如何塑造经济和市场的影响尚未确定，中期前景更不明朗。
“预测包括‘引发新工业革命并迎来黄金时代’，以及带来类似过去数字‘革命’的有限变化等。”
“尽管这场革命无疑已对社会造成并将继续造成颠覆性影响，但到目前为止几乎没有在生产力数据中留下明显痕迹。
“或许还需要若干年的时间，我们才能判断哪种预测最终会成为现实。”
（Joy）
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