5%首付引爆澳洲房市！专家直言“火上浇油”，这类房产最受影响（组图）
《悉尼晨锋报》报道称，5%首付计划正式实施后，大量首次购房者涌入市场。中介表示，买家数量激增将抬高入门级房产的价格。
从本月开始，首次购房者可通过更名后的“澳洲政府5%首付计划”（Australian Government 5% Deposit Scheme），以5%的首付购买住房且无需支付贷款保险。
此前，只有收入达到一定标准的购房者才有资格参与5%首付计划。但新政取消了收入门槛，上调了可购买房产的价格，同时不再限制参与人数。
Ray White NSW首席拍卖师Alex Pattaro表示，新政实施后，参与看房的人数“非常、非常多”。
“人们普遍预计房价会继续上涨，5%首付计划在市场中制造了紧张情绪。该计划实施后，不少买家觉得自己可以稍微多出一点。”
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Pattaro还表示，部分买家甚至从8月底就进入市场，以便在房价飙升前买到心仪的房产。
“首次购房者的热情在10月1日前就被点燃，大家都担心房价因为该政策持续上涨。”
“虽然该计划确实不错，但买家们也都认为，‘如果我在10月1日后才买房，补助的效果就会被房价上涨抵消’。”
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
墨尔本中介Wendy Chamberlain表示，预算在65万澳元至95万澳元之间的首次购房者明显增多。如若想要通过5%首付计划购房，墨尔本的可购房屋价格上限为95万澳元。
Chamberlain表示，有些买家其实负担得起更高价位，但他们希望将购房预算控制在95万澳元以内，以节省贷款保险费用。
“市场上确实出现了一种紧迫感，原本花95万澳元能买到的房子，现在要超过100万澳元。”
她注意到，有些拍卖吸引了五到七名竞标者，而在年初时可能只有一两名，“我们确实看到了市场升温，而首次购房者群体正积极寻找房源。”
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
另一位房产中介Michelle May表示，她近期收到的咨询非常多，但市场上待售房源不足，“就像之前在市场高峰期看到的那样，人们开始们排队等待房屋开放参观。”
但她同时提醒买家要保持谨慎，尤其是新房或期房，因为这些房产存在贬值风险。
地产网站Propertybuyer的CEO Rich Harvey表示，他的团队注意到参观房产的人数出现“显著增长”，咨询量也上升，不仅在悉尼，整个东海岸地区皆如此。
他在墨尔本的同事称，百万澳元以下的市场“如同打了强心针”，参观人数和拍卖竞标者数量都出现了显著增长。
“这无异于火上浇油，因为它提前释放了原本以后才会出现的需求。”
（David）
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