肥料巨头跨界出手！1470万买下Subiaco地标物业（图）

据BusinessNews12月2日报道，西澳肥料巨头Perdaman通过旗下的房地产部门Perdaman Property，以1470万澳元从珀斯本地房地产基金APIL手中收购了位于Subiaco的Subiaco Square购物中心。此举标志着该集团正式进军写字楼领域并扩大零售地产版图。

（图片来源：西澳人报）

根据RP Data的数据，APIL于2002年以660万澳元购入该物业。该建筑共有三层，包含约2100平方米可出租面积，现有租户包括Lifeline、Maxima、Zambrero和Refuge Bar等。

此次收购使Perdaman的商业和零售物业组合扩大至超过2.2万平方米。公司董事长Vikas Rambal表示，这项投资体现了Perdaman致力于打造以社区为核心的地产项目，并符合公司可持续增长的长期战略。他表示：“这项投资与我们长期为利益相关方创造价值、同时支持西澳社区发展的愿景高度一致。”

该物业目前已全部出租，毗邻Subiaco火车站，周边为高密度住宅区和多个零售商铺。APIL作为珀斯最大的商业地产持有者之一，于今年5月左右将该物业挂牌出售。

此次交易由CBRE的Nicholas Volk和Derek Barlow通过“意向征集”方式促成。Subiaco Square以7.25%的初始收益率成交，加权平均租约期限为四年。

目前，Perdaman还持有位于Port Coogee、Margaret River和Northam的多个购物中心。此次进军办公市场，预示着其在房地产领域的多元化发展战略进入新阶段。

（Sophia Wan）