看准经济与国防红利！富豪后代押注西澳工业用地（图）

据BusinessNews12月17日报道，位于Bibra Lake的一处工业地产已被 Banjo Bond 旗下的 Cosgrove Group 收购，该资产目前由 Bluescope Steel 使用，这也是该公司今年在西澳的首笔收购项目。

（图片来源：BusinessNews）

Cosgrove集团（Cosgrove Group）由Alan Bond的外孙Banjo Bond与Robert Thomas共同持有并运营，这次是通过直接交易从卖方手中购得Wellard街6号的这处地产。

该地产曾是已故Harry Hoffman的遗产之一，Harry Hoffman在2022年去世前，一直在西澳地产行业发挥着重要作用。

这处占地4.13公顷的地产包含1.5万平方米的建筑面积，其中的工业仓库已全部出租给博思格钢铁公司（Bluescope Steel）。

Cosgrove Group 成立于八年前，最初名为 pwd，目前在西澳拥有多项资产，包括 Fremantle 的 Esplanade Hotel、Midland 的大型零售商业区，以及 Perth Murray Street Mall 的一处零售资产。

Cosgrove集团董事Banjo Bond在接受Business News采访时表示，他本人对西澳的地产项目抱有浓厚兴趣，只是当前市场房源紧张。

他说：“我们今年已经收购了5处地产，但在西澳只完成了这一笔。”

“西澳的投资机会并不多，整体交易量也比较少。”

“我们现在看好西澳的一个原因是，这里的经济发展态势良好，产业结构也比以往更加多元化。”

他还提到，西澳不断发展的国防产业是一大吸引力，澳英美联盟（AUKUS）相关项目和西港（Westport）项目也即将落地。

他表示：“我们非常看好南部的工业区域，包括Henderson、Kwinana和Bibra Lake。”

Cosgrove集团收购这处Bibra Lake地产的单价为每平方米650澳元，Bond先生认为这个价格性价比很高。

他说：“我们认为这个价格已经接近地块本身的价值，所以投资风险很低。”

他补充道，建筑内部的配套设施十分完善，包括龙门吊和硬化场地，这些设施都非常契合西澳的产业需求。

他表示：“我们很乐意Bluescope Steel继续承租，就算他们选择搬迁，我们也相信这处地产能很快找到新的租户。”

该笔交易的初始收益率为6.25%，加权平均租约期限为4年。

今年以来，Cosgrove集团已在布里斯班和新州收购了总价值1.2亿澳元的资产。

该集团还在Albany开发了一个大型零售中心，目前该中心由Bunnings旗下公司TKD承租。

（Sophia Wan）