两大监管机构协同行动 敦促Bendigo Bank修补风险管理缺陷 数据中心热潮重塑澳能源未来 澳商业地产投资额突破500亿澳元

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻及评论】

两大监管机构协同行动 敦促Bendigo Bank紧急修补风险管理缺陷

澳大利亚审慎监管局（APRA）和澳大利亚交易报告与分析中心（AUSTRAC）周四宣布，将就本迪戈及阿德莱德银行的风险管理缺陷采取协调行动。

该行动具体措施包括：APRA将要求该行开展根本原因分析以全面审查其非金融风险管理系统，并额外持有5000万澳元操作风险资本；AUSTRAC则启动执法调查，检查其是否遵守《2006年反洗钱和反恐融资法》所规定义务。

此前，德勤独立审查揭露该行在洗钱及恐怖主义融资风险管理方面存在重大漏洞，APRA担忧其可能反映更广泛的非金融风险问题。

行业声音：数据中心热潮将重塑澳大利亚能源未来

据CEFC-Baringa最新发布的报告《把握平衡：数据中心增长和能源转型》，受AI、云计算等需求驱动，澳大利亚数据中心产业正快速增长，该行业预计将吸引850亿至1350亿澳元的投资。而与此同时，到2035年，数据中心耗能预计将大幅跃升，占澳大利亚总电力消耗的11%。

报告建议称，为支持数据中心负载，澳大利亚应加大可再生能源和储能投资，到2035年新增3.2GW可再生能源和1.9GW电池储能项目，以遏制电价上涨并减少额外排放。

CEFC基础设施负责人Julia Hinwood表示，“数据中心是推动现代数字经济的关键基础设施。通过正确的政策设置、可再生能源和储能投资，澳大利亚可以成为清洁数字基础设施的领导者。”

2025年巨额交易复兴 促使澳商业地产投资额突破500亿澳元

随着国内外大型投资机构对澳洲商业地产复苏的信心增强，该领域迎来多笔规模近10亿澳元的巨额交易，促使今年的交易总额突破500亿澳元。

据《澳金融评论报》，今年的重大交易包括墨尔本开发商Fawkner Property收购新州中央海岸的9亿澳元的Erina Fair购物中心；上市基金管理公司GPT Group斥资8.6亿澳元收购悉尼著名企业总部Grosvenor Place一半股份等。

来自MSCI的初步数据显示，今年澳洲商业房地产行业的交易额增长8%，达到508亿澳元。

MSCI一位研究主管表示，国内外的资本正在回流到收入弹性最强且估值风险已有所缓和的行业。

购物中心和办公楼的投资大幅增长，分别达到115亿澳元和134亿澳元。

工业物流设施和仓库的交易额与前一年高基数（由于黑石收购数据中心巨头AirTrunk）相比略有下降，为114亿澳元。

零售地产表现尤为突出，交易额达到135亿澳元，较去年增长41%，是自2021年以来表现最强劲的一年。

【异动股】Boss Energy (ASX:BOE)南澳重点矿场铀品位远逊早前预期 股价应声暴跌

铀矿开采商Boss Energy Ltd (ASX股票代码:BOE)预警称，其位于南澳州的重点项目Honeymoon矿场可销售产品产量将远低于预期，周四BOE盘中暴跌逾28%，股价下挫至四年低点。

Boss Energy表示，经过为期五个月的审查发现，Honeymoon矿区矿化情况与2021年11月发布的可行性研究结果存在“重大且显著偏差”。 

2021版可研报告曾展现出诱人前景，使得Boss股价在一周内暴涨七倍。

BOE董事总经理Matt Dusci表示，与之前的假设相比Honeymoon矿场的铀品位较低，矿化连续性较差，开采难度更大。

Boss最新价报1.18澳元，进入下半年以来该股跌幅深逾75%。

自2024年2月达到24.9亿澳元的巅峰以来，Boss Energy的市值已缩水逾20亿澳元。

摩根大通看好锂市场前景 上调IGO(ASX: IGO)、Liontown Resources(ASX: LTR)股票评级至“增持”

由于预计来自储能系统和商用车的锂需求强劲增长，摩根大通将2030年锂需求预测调升至350万公吨碳酸锂当量（LCE），处于市场一致性预测区间的上端。

据《澳金融评论报》，摩根大通表示，尽管中国、非洲和澳洲的锂供应得到恢复，但近期市场供应缺口有所扩大，已创造出所谓的“长期激励”价格环境。

该行将2026年四季度锂辉石现货价预测从接近1100美元/吨上调至2000美元/吨，并将碳酸锂价格预测从约13500美元/吨上调至18000美元/吨。

同时，摩根大通将澳交所锂矿公司IGO(ASX股票代码: IGO)和Liontown Resources(ASX股票代码:LTR)的评级从“中性”上调至“增持”，并维持对Pilbara Minerals(ASX股票代码:PLS)的“增持”评级。

周三IGO、LTR股价分别飙升 11.55%和11.81%，PLS劲涨4.64%。

汇丰银行预测2026年澳洲房市有所降温 房价涨幅放缓至4%到7%

在央行接连降息、政府为首次购房者提供补贴，以及持续性供应不足的推动下，2025年澳洲房价飙升9%。

据《澳金融评论报》，汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham预计澳洲房地产市场在2026年将会降温，房价涨幅可能有所放缓。

“我们预计降息周期已结束，且澳储行将从2026年第三季度起上调现金利率，但考虑到供应受限，我们认为明年房价仍将上涨4%至7%，房地产市场会保持偏紧态势”。

Bloxham指出，规划审批缓慢、土地供应有限，以及建筑技能短缺是导致供应不足的主要原因。

该行预计，澳洲大多数城市的房价仍将保持正增长。

珀斯、布里斯班和阿德莱德的房价增长预计将更为强劲。悉尼房价预计将温和增长，而墨尔本房市在经历长时间疲软之后，预计会出现较为强劲的复苏。

ASX承诺系列改革措施 回应ASIC调查报告关切

澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）近日宣布，ASX澳交所已作出一揽子改革承诺，以应对其中期调查报告指出的治理、风险管理和文化缺陷。

改革承诺具体包括：加强澳交所清算和结算设施委员会的独立性与内部治理；重置“加速”转型计划，明确里程碑与责任；对澳交所额外征收1.5亿澳元资本费用，确保其财务稳健性；以及加强领导承诺。此外，ASIC与RBA澳储行将升级联合监管审查。

此前，ASIC与澳储行就CHESS批量结算系统故障事件对澳交所运营风险管理能力提出严重关切，并于今年6月宣布启动对澳交所启动调查。（详见《ASIC宣布启动对澳交所调查 重点关注其治理与风险管理体系》）

非法香烟泛滥 澳洲烟草税收入迅速萎缩 未来几年或将微乎其微

一名前澳政府边境执法局官员表示，由于非法烟草泛滥，曾经十分丰厚的烟草消费税收入来源已被切断，未来几年澳大利亚从烟草消费中征收的税款将微乎其微。

周三发布的年中预算更新报告预计，在截至2028年的四年里烟草税收将进一步下降，与两年前预测的449亿澳元相比，总体减少223亿澳元。

自2010年以来，澳洲卷烟税率提高300%，但黑市的蓬勃发展意味着现在销售出去的卷烟中只有一半依法纳税。

澳洲新任非法烟草和电子烟问题专员Amber Shuhyta上周表示，黑市助长有组织犯罪，同时也使政府损失数十亿澳元的收入。

澳政府烟草税收在2020财年达到163亿澳元的峰值，此后已下降73%。

有经济学家评论称，由于经济政策失误，澳洲的合法烟草市场正在走向消亡。

但面对烟草游说团体提出的降低烟草消费税，吸引吸烟者重新选择合法香烟的呼吁，澳财长Jim Chalmers仍坚持现有政策立场，称“并不认为减税能解决问题”。

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