艾博年靠租房年入近$7.5万！曾投资$500万房产组合，转手赚了上百万（组图）

房产记录显示，澳洲总理Anthony Albanese今年赚取近75000澳元的租金收入，将跻身全澳较高收入房东之列。

Albanese目前将其位于中央海岸的悬崖豪宅出租，他于2024年以430万澳元的价格购入该房产。他曾向媒体表示，计划与妻子Jodie Haydon在此定居。

记录显示，这处可尽享Copacabana Beach美景的房产于7月最后一次出租时的价格为1450澳元/周，较去年11月的1500澳元/周相比有所下降。

但尽管如此，若该房产全年出租，仍意味着Albanese在2025年将获得至少75400澳元的租金总收入。

（图片来源：RealEstate）

Albanese的租金总收入约为普通澳洲房东的两倍，房东的平均租金收入约为668澳元/周，或每年略低于35000澳元/周。

目前尚不清楚Albanese在扣除保险、维修、贷款成本及物业管理费等开支后，其净租金收入是多少。

总理在1月更新了官方利益登记，新增“租金收入”项目，但未注明具体金额，涉及该悬崖豪宅。

（图片来源：RealEstate）

MCG Quantity Surveyors于2月分析指出，Albanese的出租房产可能使他在564000澳元的总理年薪上获得至少45000澳元的税务减免，这些减免源于负扣税政策优惠。

多年来，Albanese进行了多项房地产投资。

据报道，在他担任国家最高职位之前，其房产投资组合价值约500万澳元，其中大部分现已出售。

前总理莫里森甚至曾在国会上评论Albanese的投资成就，他当时说：“反对党党魁买了不少房子。”

（图片来源：RealEstate）

交易记录显示，Albanese最成功的投资之一是位于内西区Marrickville的一处房产。

时任众议院领袖的他于2012年以1115000澳元的价格购入该房产，并于9年后的2021年以235万澳元的价格售出，增值1235000澳元，2014年的租金为915澳元/周。

2022年，Albanese再次通过卖房获利，他出售了其位于堪培拉的一套公寓——他于1996年购入，当时他刚当选为Grayndler选区的议员。

（图片来源：RealEstate）

2022年的交易是在他成为总理后不久成交的，为662500澳元，比最初162000澳元的购入价高出约50万澳元。

Albanese去年底又出售了一处投资房产，该房产位于内西区Dulwich Hill，记录显示交割日期为今年1月。

售价为175万澳元，较他在2025年入手的价格高出575000澳元，该房产在2018年最后一次挂牌的租金为880澳元/周。

（Joy）