每日财经 | 房价中期前景仍偏上行，但政策与利率风险并存；建筑审批大幅反弹，住宅供给端出现短期改善迹象（组图）

2026年1月7日 星期三

澳洲财经要闻

11月通胀降温，

RBA更可能等待季度数据再决策

澳大利亚 11 月 CPI 同比上涨 3.4%，低于市场预期的 3.6%，亦低于 10 月的 3.8%，为近三个月最低；修正均值通胀（Trimmed Mean CPI）小幅放缓至 3.2%。通胀回落主要来自娱乐与文化（recreation & culture）分项在 10 月受学校假期与大型体育赛事短暂推高后明显降温。住房、家具与健康相关分项亦有所放缓。尽管数据偏软，市场仍预计 RBA 将等待 1 月 28 日公布的季度通胀报告，再评估下一步政策行动。

建筑审批大幅反弹，

住宅供给端出现短期改善迹象

11 月建筑审批环比大增 15.2%，远超市场预期的 2.0%，扭转前月下修后的回落态势。数据反映住宅建设活动在高利率环境下仍具一定韧性，与人口增长和住房供给受限的结构性背景相呼应，也为房地产相关投资提供一定支撑。

房价中期前景仍偏上行，

但政策与利率风险并存

《澳洲金融评论》对 20 位经济学家的调查显示，多数受访者预计 2026 年澳洲房价仍有望上涨约 6%，主要受供给不足、人口增长及政府购房支持政策（如 5% 首付担保计划与 Help to Buy 共享产权计划）推动。但也有部分经济学家警告，若信贷监管趋严或失业率上行，房价涨幅可能明显收敛，甚至出现区域性“横盘或回调”。

澳股市场速递

澳大利亚股市周三小幅收高，ASX 200 指数上涨 12.8 点至 8,695.6 点。月度通胀数据低于预期，但未显著改变市场对 RBA 政策路径的判断，指数在盘中震荡后收于接近日低水平。

11 个板块中有 8 个上涨，信息技术板块自近九个月低位反弹，原材料板块延续强势，关键矿产个股继续领涨。

必需消费品板块反弹，受食品与饮料价格通胀回升带动；医疗保健与工业板块亦录得温和上涨。

金融板块走弱，银行股回落拖累板块表现；能源板块受原油价格下行影响领跌。

市场广度明显改善，涨跌比约 2.8:1（142 只上涨、50 只下跌），小盘股再度跑赢大盘。国债收益率基本持平，3 年期维持在 4.13%，10 年期小幅回落至 4.75%。

澳股板块表现

焦点澳股

领涨个股

Lynas

Rare Earths

Nickel

Industries

Greatland

Resources

领跌个股

ASX200 指数技术面

当前高于50日均线

（8,679 点）

0.2%

当前高于200日均线

（8,592点）

1.2%

50日均线上方股票占比：

48%（96只）

200日均线上方股票占比：

52%（104只）

外汇市场

澳元兑人民币

（AUD/CNY）

4.7209

（-0.19%）

澳元兑美元

（AUD/USD）

0.6760

（+0.33%）

美元兑人民币

（USD/CNY）

6.9879

（+0.06%）

澳元兑港元

（AUD/HKD）

5.2613

（+0.25%）

更新于澳洲时间下午4:25，2026年1月7日

数据来源：ASX、ABS、AFR、Bloomberg、RBA、FactSet、StreetAccount