最高0.7%！联邦银行上调固定房贷利率，月供大涨（组图）

澳洲联邦银行（CBA）宣布上调固定利率，最高涨幅达0.7%。这一举动引发市场震动，其力度无异于澳联储连续三次加息。

希望锁定固定贷款利率的购房者或业主，正面临利率大幅跳升带来的沉重压力。

固定利率全面飙升

在本次大幅调价中，CBA的三年期固定利率从5.34%上调至6.04%。

这意味着，对于那些未能抢先锁定利率的贷款人来说，未来的还款压力将显著增加。

CBA从今日起正式实施新的固定利率标准。来源：Canstar

此外，该行的一年期产品利率也上调了0.45个百分点，达到5.94%，这一涨幅几乎是常规加息幅度的两倍。

目前，CBA提供的最低固定利率为两年期的5.79%，而四年期和五年期利率已分别攀升至6.09%和6.24%。

值得注意的是，麦格理银行（Macquarie Bank）也紧随其后，在短短六周内进行了第二次加息，将各期限固定利率均上调了0.25个百分点。

低利率时代渐行渐远

此次固定利率的集体走高，正值各大银行备战澳联储2月议息会议之际。

Canstar数据显示，仅在过去一个月内，就有多达34家贷款机构上调了至少一项固定利率。

作为行业风向标，CBA的加息举措往往会引发连锁反应。图片：Lisa Maree Williams/Getty Images。

Canstar数据洞察总监 Sally Tindall 指出，此前对固定利率犹豫不决的借款人，如今正为此付出沉重代价。

她表示，CBA目前的最低固定利率已高于其他任何大银行竞争对手，这与去年该行仍提供4.99%特惠利率的情况相比，可谓是今非昔比。

Sally Tindall 进一步分析称，虽然目前大多数借款人仍选择浮动利率，但固定利率的“低谷期”显然已经结束。

虽然市场上仍有 Pacific Mortgage Group 和 Geelong Bank 等小型机构提供4.99%起的一年期利率，或部分信用社提供4.94%起的两年期利率，但这种局面恐怕难以维持。

市场竞争格局生变

“到下一次RBA会议召开时，市场上能提供以‘4’开头利率的贷款机构恐怕将屈指可数。”Sally Tindall 预测道。

在当前的四大银行中，澳洲国民银行（NAB）暂时拥有最具竞争力的固定利率，其一年期和两年期利率均为5.39%，比CBA的同类产品足足低了0.55个百分点。

目前，全澳市场正密切关注澳洲储备银行（RBA）董事会将于2月3日公布的最新利率决定。

对于广大购房者而言，在房贷成本节节攀升的背景下，财务规划已变得刻不容缓。