澳洲租赁危机恶化，租金飙至历史新高！工党住房政策被指助长危机（组图）

澳洲各地的房租水平已攀升至历史高位。与此同时，绿党核心成员公开指责联邦政府，称工党的住房政策不仅未能缓解现状，反而进一步加剧了这场住房危机。

房产研究机构 Domain 的最新数据显示，除墨尔本外，澳洲几乎所有首府城市的租金均已达到峰值。其中，悉尼以每周800澳元的平均租金位居榜首，成为全澳租房成本最昂贵的城市。

绿党参议员 Barbara Pocock 对此表示，全澳范围内创纪录的高租金进一步证明，当前的住房危机已经陷入失控状态。

Domain 发言人指出，对于那些在疫情后已经历了史上最剧烈租金上涨的租客而言，持续的历史高位无疑是毁灭性的打击。

针对当前的困境，Barbara Pocock 指出，联邦工党政府推行的资本利得税和负扣税政策，本质上是针对富裕投资者的税收优惠。

她批评称，这些政策正将首次置业者挡在市场之外，并迫使租金价格一路飙升。租客们实际上是在变相为业主买单。政府理应将住房视为一项基本人权，而非向房地产投资者提供数十亿澳币的税收减免。

Pocock 进一步强调，目前的系统极度不利于年轻一代，尤其是那些未能在这场“代际住房彩票”中中奖的普通人。

绿党参议员 Barbara Pocock 认为，政府需要采取更多行动，确保中低收入人群在心仪的居住地能负担得起生活成本。

面对质疑，工党政府重申了其在改善住房可负担性方面的努力。据悉，政府已设立规模达100亿澳币的澳洲住房未来基金（Housing Australia Future Fund）。

自2022年以来，通过该基金的联邦投资，澳洲已建造了5000多套社会性住房及可负担住房。

此外，政府推出的“购房援助计划（Help to Buy Scheme）”也旨在降低入市门槛。符合该计划资格的置业者可与政府共同出资购房，政府将为新房支付最高40%的款项，现房则为30%。

工党方面表示，他们始终致力于降低在澳买房与租房的难度。

国库部长 Jim Chalmers 最近对政府的住房目标表示支持。他认为在2029年7月前建造120万套位置优越的新房是一个“宏大但可实现”的计划，也是缓解住房危机的核心。

然而，绿党对这一长期目标并不买账，他们更倾向于立即缓解租客压力，并持续敦促政府引入“租金上限”政策，以直接对抗日益严峻的租房危机。