房贷省利息秘笈！NAB：3/4借款人靠“这招“省$7.4万利息，年轻族群受益最大（组图）

厌倦了被要求不断削减开支？成千上万的澳洲民众正转向一个极其简单的理财秘诀，据统计，这一举措平均能为每笔房贷节省高达74,000澳元的成本。

通过调整房贷在贷款期限内节省数千利息的澳洲年轻房主，人数激增了98%。

来自澳洲国民银行（NAB）的最新数据显示，近四分之三的住房贷款客户在锁定对冲账户（offset accounts）后，获得了显著的潜在储蓄。值得注意的是，在过去一年中，35岁以下年轻房主对该工具的使用量整整翻了一番。

澳洲国民银行（NAB）住房贷款主管Denton Pugh。

根据NAB的测算，以一笔500,000澳元、利率5.42%、期限30年的贷款为例，对冲账户能在整个贷款期限内，为房主减少约74,000澳元的总利息支出。

目前，约有一半的客户在对冲账户中存入多达20,000澳元。从全澳范围来看，新州和昆州的使用率表现最为强劲，均达到了77%，维州则为68%。虽然X世代（Gen X）仍是该功能的最大使用群体，但35岁以下客户的增长势头最猛，年增幅高达98%。

澳洲国民银行（NAB）住房贷款主管Denton Pugh指出，随着利率波动，房主越来越关注长期的稳定性与掌控感。他表示，民众对利率变动感到不安是完全正常的，而对冲账户之所以备受青睐，是因为它能在不剧烈改变生活方式的前提下，有效降低利息成本。

首次置业者Sarah-Jayne Phillips和Zac Pecorini正通过更具策略性的方式管理财务。

Denton Pugh补充道，对于习惯将财务“专款专用”的人来说，设置多个对冲账户有助于保持资金井然有序。账户里的每一分钱都在为房主工作，既能减少利息，也能帮助房主更快地还清贷款。

首次置业者Sarah-Jayne Phillips和Zac Pecorini在迎来第一个孩子后，也加入了使用对冲账户的行列。Sarah-Jayne表示，去年底搬入新家后，开设对冲账户意味着资金在努力冲抵贷款利息的同时，依然保持了灵活的使用空间，不会被锁定。

居住在墨尔本的35岁母亲Annabel也深有同感。她通过设立多个对冲账户实现了财务的轻松管理，并表示这种“让钱更努力工作”的方式让她感到非常安心。